商业猛如虎，万科入江湖。敢问先生道？数据定雄图。

　　万科一贯很“潮”，本该三十而立，却总在行业中释放新的能量。6月5日，“万科30年，筑梦新起点”——万科首届商业合作方大会在中国电影导演中心举办。逾300家国内外品牌商家代表来到极富现代艺术气息的798参会，一场模特走秀、时尚表演一个都不能少的招商大会，让人目眩。

　　“潮”不止于此。在一系列与互联网亲密接触的举动后，万科出手了——活动上，万科宣布，其与百度在北京宣布达成战略合作。百度将基于大数据和云计算技术，为万科商业地产提供智能化升级解决方案。

　　面对当前的房地产市场，万科总裁郁亮抛出了“斑马论”，“房地产就是一匹美丽的斑马，是白底黑纹还是黑底白纹，大家观点不一，如果你是乐观的，可能相信斑马是白底，不过，还有一半是黑色的，需要警惕，如果你是悲观的，可能觉得斑马是黑底，但也有一半白条纹。”

　　不知是有意的安排还是无意的巧合。在郁亮发言前后的两个舞台剧，一个节目是反映万科食堂、管理的物业服务；另一个节目，则是反映万科全国各地布局的商业项目及人们在项目中的生活状态。

　　这前后呼应地展现了万科在白银时代到来后的应对之道，第一，照顾好客户，提供性比价最好的产品与服务；第二，做好城市配套服务商。

　　据记者了解，今年万科共有8个商业项目计划开业，而其商业版图远不止于此，未来还将进入佛山、东莞等8个城市，20个新项目将进入实际运营周期。

　　从不做商业，到如今大规模跟进，万科的底气在于以众多住宅项目所提供的庞大客户。开拓服务于社区的商业项目，制造新的营利模式。这也意味着万科的“大数据”时代即将开启。

　　郁亮说，万科过去的口号是“为普通人盖好房子，盖有人住的房子”，现在后面那句话要改成“盖有人用的房子”。可怎么才能让人“用”呢？百度知道。

　　据百度公司副总裁张东晨介绍，在与万科商业的合作中，百度将利用已有的大数据引擎能力为双方的共同客户提供服务。合作首先落地在北京昌平区北京金隅万科广场，百度为该广场提供大数据分析和云计算技术，提供出行、到达、商场导航和商品路线规划等诸多服务。

　　万科与百度的“熊抱”，只是行业内一个缩影。经历深刻变革的房地产行业，终将转身。“万科牵手百度可以说是万科一个企业的行为，但也意味着行业的转变，代表了中国房地产行业发展的阶段性变化。过去房地产开发企业都是依靠增量模式营利，简单说就是开发过程是短期销售行为，限时销售迅速抛出。但这种模式总有走到尽头的一天，如果企业仍坚持以增量做发展的高周转的模式就会有问题。”北京华高莱斯国际地产顾问公司董事副总经理公衍奎这样表示。

　　就目前来看，万科的核心竞争力是产品标准化带来的高周转加上服务。而在房地产行业变化的未来，万科的企业战略亦调整为——城市综合配套服务商，而这一转变为未来5-10年做准备。

　　（海西地产网 郑序炯辑）