首家海外房企进驻泉州 IOI商贸综合体落地台商

 

　　如果说厦门是马来西亚IOI集团为闽商所熟知的开始，那么IOI台商项目的落地无疑是众人加深了解IOI的好机会。在闽商卓著的泉州，作为第一家进驻泉州的海外房企，IOI集团同样备受瞩目。

IOI集团LOGO

 

　　十几年前，连接洛阳江两岸的后渚大桥竣工通车，开启泉州城市向东发展延伸的通道；十多年后的今天，政府以更高起点定位台商区，大手笔规划新城建设，迅速推进泉州城市向东发展。如今的台商区已今非昔比，正进入新城开发快车道，也吸引着更多大房企的进驻。而台商区域规划的高起点也决定了它选择企业的高度，作为实力的国际性企业，IOI台商项目从两度考察到洽谈再到谈判落地均受到了政府的高度重视和大力支持。
 

原福建省委书记孙春兰（右二）、
原福建省省长黄小晶（右一）曾会见并宴请李深静(左二）家族访问团

 

　　当然，选择是双向的。台商在从规划的高起点和项目的高端前沿角度出发，选择IOI集团等企业的同时，IOI也在以其独到的眼光和发展的见解选择台商。除了片区未来发展潜力外，对于房企开发来说，市区人口多和接近饱和的土地等因素，使得大房企想要在市中心规划大型综合体项目几乎是不可能。而城东—洛江、桥南等板块经过近两年的开发，土地供应渐小，只有台商投资区地势较为平坦，而且具有充足的土地供应量并用于城市建设，无论土地价值还是价格都具备相当的优势，与厦门拿地可谓异曲同工。

 

　　另外，在台商投资区城市建设大幕中，该区已确定以世茂项目（世茂·海上世界）为龙头打造旅游地产综合体、以保利为龙头打造文化地产综合体、以马来西亚IOI项目为龙头打造商贸综合体、以澳大利亚国际教育园区为龙头打造教育地产综合体、以奥克斯三家综合医院为龙头打造医疗产业综合体等等。其中，IOI商贸综合体项目将委托全球设计界排名前十的美国RTKL设计公司开展概念性设计，一期总投资达1亿美元，主要建设包括大型购物中心、星级酒店、写字楼等。这些高端项目规划的落成，必然促成未来台商区蒸蒸日上的繁荣景象。

 

 

　　侨领情系故乡 泉州引来世界级开发

 

　　无论是进驻厦门还是泉州，IOI集团与福建的“缘分”似乎早已注定。这里不得不提其集团“掌门人”——著名海外华侨李深静先生。祖籍泉州永春的李先生从一个年幼贫困的伙计崛起为拥有万顷土地的企业巨子，在2013全球华商富豪500强中排名第23位，其光辉创业史深入人心。

　　作为海外侨领，李深静先生始终关心家乡建设发展，热心华文教育和公益事业，近年来更是将产业足迹布局国内。祖籍泉州永春的李先生将IOI集团进军中国市场的第一站选在经济特区福建厦门，似乎显得不足为奇。然而，在布局福建的步伐中，李先生曾先后考察了泉州、永春、漳州等地，最终将目光投向泉州，是对泉州城市发展的肯定，也一定程度反应了台商片区发展潜力的无限。

 

　　不难发现，从集美到台商，IOI开发的这两项目均为综合体，这与IOI集团强大的世界级开发实力密不可分。目前，IOI房地产开发项目遍及马来西亚、新加坡、中国等国家，是马来西亚排名前十的地产开发商；它曾成功开发了配套齐全的综合性郊区城镇及马来西亚巴生谷、槟城岛及南部柔佛州的高速增长走廊，还拥有、管理其房地产投资组合中的两座购物中心及多栋写字楼。并且通过战略合作涉足了新加坡的五个房地产开发项目，包括高端住宅开发项目及综合性混合开发项目；在中国，IOI房地产已经在厦门启动了两个混合房地产开发项目，泉州的商贸综合体项目同样令人期待！
 

位于槟城布莱的凯业油脂化工品生产加工厂

新加坡圣淘沙岛的升涛湾

 

　　最后，再度回归台商投资区本身，作为2014年政府重点开发和发展的区域，它与江南片区无疑是今年最”惹“火的两大片区。其中，台商区不仅备受媒体和业内的关注，传闻宝龙地产、南益地产也已经着手布局，体现了各界对泉州台商区市场的良好预期……在泉州市中心、城东—洛江、桥南板块的土地供应渐趋饱和的情况下，台商投资区频传品牌开发商入驻的传闻，加之世茂、保利、IOI的进驻，无论最终有多少项目实际落地于此，台商投资区在未来几年都将是大爆发。

 

　　（注：图片均来源于网络）

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）