在以往年度楼市成交表现中，5月通常会迎来真正意义上的第一个成交高峰，也就是“红5月”。据统计，今年5月全国楼市整体成交依然低迷，一线城市需求的缩减程度甚至高于其他各线城市。虽然部分城市因为政策、降价的推动使得交易量有所回升，但大部分城市即便降价，成交量也没有起色。

　　泉州楼市5月份的成交量相对于4月份有所上涨，然而真正的“红五月”并没有到来！石狮楼市供过于求，多个楼盘发生矛盾，多个楼盘降价明显，如阳光城丽兹公馆。泉州其他片区虽然没有明显降价，不过推出特价房的特别多，比如建发珑璟湾（30套特价房）、海景国际花园（5套特价房）、东海湾三盘（御花园3套特价房、太古广场三期15套特价房、御文阁10套特价房）等。市场人士认为，此轮调整是由于楼市内部因素发生质变而导致的，因此即便政府有心“托市”，但效果恐怕也不会太好，调整期或将更漫长。

　　【成交】

　　5月备案房源3024套 去化量不足三分之一

　　根据泉州住房和城乡建设网站发布的信息，截止5月31日17点许，泉州六区（丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、台商投资区、经济开发区）住宅成交总量为916套，相对于4月份的664套，环比上涨了37.95%，同比下跌了23.67%。鲤城区5月份住宅成交323套，占总量的35.26%；丰泽区住宅成交量为237套，占总量的25.87%。

　　4月份，泉州楼市的”银四“并没有出现，而是迎来了2014年至今最冷淡的一个月，到了5月份楼市相对回暖。然而5月备案房源3024套，去化量不足三分之一，楼市还是不容乐观。

　　【开盘】

　　10个楼盘推出新品 商铺产品受欢迎

　　5月，泉州楼市推盘的项目不多，比前几个月推盘的数量略有增加。据不完全统计，5月共有10个项目推出新品，共有2100左右套住宅，29间店面，少量车位。10个楼盘中，以推住宅为主，部分soho、loft、底商产品，少量车位。住宅多为刚需型房源，部分改善型房源。

　　开盘的10个项目中，在片区分布上，江南片区2个（新天城市广场、金利来御景嘉园）、南安占2个（中骏愉景湾、南安碧桂园）、石狮1个（百德米兰广场）、晋江1个（中威中心城）、台商投资区1个（尊湖）、丰泽区1个（太古广场三期）、洛江1个（中源领第）、泉港1个（为为国际社区）。在销售方面，江南片区的新天城市广场、金利来御景嘉园两个项目去化最佳；为为国际社区的商铺和百德米兰广场的loft产品也备受欢迎。

　　【活动】

　　5月新盘新品相继面世 特拉斯四处奔波

　　5月，除了一些常规的系列活动，以新盘新品面世的活动为主，为楼市增添了不少暖色。5月，共有8个项目面世。其中世茂·海上世界的品牌展示馆开放，世茂·紫茂府、中骏蓝湾悦庭、泉州中骏商城的品牌发布会，在泉州楼市引起了不小的轰动；万道·紫云台也凭借热点片区和自身产品的优势，在东方禅意社区公开当天获得超高的人气；万盛·凤凰城、卓辉·海港城则是营销中心正式对外开放，意味着两大项目正式发力，将在下半年推出产品。

　　5月，特斯拉很忙。5月9日，龙湖嘉天下二期双珑流水别墅样板房开放成了特拉斯在福建的首秀，紧接着左岸英郡、紫湖国际高尔夫山庄也进行了特斯拉的展示，吸引一大批汽车爱好者前去观赏，特斯拉一时成为了各楼盘的宠儿。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）