台商投资区规划图

　　区域发展持续升温 片区价值砝码提升

 

　　成立于2010年的泉州台商投资区，在近几年大泉“环湾、向湾、同城化建设不断加快的步伐中，如今的台商投资区，星罗棋布的楼栋、厂房以及刚刚破土的新项目，四处高架的吊臂以及纵横开阔的路网都在昭告，台商投资区已然改变了原有的面貌，一方热土强有力的发展脉动是有目共睹的。

 

　　一方面，是政府的大力改革和创新，集合产城融合、高端引领、精品项目、创新融资等发展理念，推动了“五纵五横”道路日益完善。2013年，台商投资区内，基础设施项目喜讯连连：近40条动工或拓改的道路迎来开竣工，南北主干道实现全线通车，杏秀路拓改工程、东西主干道、张青公路等项目均完工；金屿大桥、百崎大桥征地拆迁工作同步推进，惠南引水工程等项目加快推进产城融合项目建设不断加快，为新一轮发展积蓄起十足的后劲。

百崎湖日夜景观鸟瞰图

 

　　另一方面，定位为“宜居、宜业、宜商、宜游”滨水生态新城的台商投资区在推进城市建设的同时，也注重自然资源的保护。去年，该区相继完成蓝色经济培育区、临港物流园区规划的提升工作，完善古镇风貌区、百崎乡、张坂生活片区。

 

　　据了解，未来台商投资区还将将陆续落实交通、医疗、教育等问题，重点推进奥克斯三甲医院、澳大利亚国际教育园区以及实验中学、小学、幼儿园建设；持续实施“美丽乡村”建设，中心市区的名校、医院、体育设施以及未来可能考虑建设的大剧院、文化馆、博物馆等项目都将逐步转移落户台商，片区价值砝码也将再度提升。

 

　　品质等众多利好蓄势  单盘均价或将再次刷新

 

　　众所周知，去年11月开盘的万道克拉公馆均价还在5000元/㎡，而短短两个月时间，尊湖开盘均价就破“6”，房价如此大幅度的涨幅和开盘的热销，均离不开它台商投资区的整体区域发展，更离不开其核心地段的区位优势、小区内外的全面配套、楼盘品质等方面。

 

　　万道紫云台开盘价格也将备受关注。项目雄踞百崎大桥桥头堡，一线临百崎湖，与泉州东海新行政中心仅一桥之隔。除了能享受台商区域发展带来的利好，同样汇聚百崎湖滨海生态圈、台商投资区名校教育圈、东海新市政商务生活圈、城东醇熟商业圈四大顶级城市配套，地理位置可谓是得天独厚。据悉，被誉为泉州“城市之眼”的百崎湖，目前泉州重点国际级的园林式新区——城市公园及市民广场、海峡西岸文化艺术走廊工程百崎湖东片区已经形成，片区发展指日可待。
 

万道紫云台与泉州东海新行政中心仅一桥之隔

百崎湖东片区效果图

 

　　从项目本身看，万道紫云台无论从取名、定位或建筑风格、园林设计等方面上，均有独到的创新和突破。据小编了解到，作为万道集团鼎献泉州的唯一东方禅意园林，紫云台在取名上，“紫云”结合了中国唐朝文化以及现代闽南风俗，寓意颇深；建筑上则采用东方建筑的高贵形式——观四方之“台”，以建筑哲学之理结合项目周围山、湖、海的臻稀资源，同时联袂国际建筑设计团队--澳大利亚柏涛，项目细节品质得到保证；园林设计上，3700亩百崎湖湿地公园近在咫尺，更有蜚声国内外的园林设计大师贝尔高林亲子操刀，融合中式美学概念、东亚禅宗文化与现代元素，规划露天下沉庭院、流水瀑布等设计【园林设计相关内容】；社区方面还将首创负一层、一层五星级双大堂标准，打造湖景、社区双重会所，私属打造万道物业，定制社区健康活动等。
 

万道紫云台效果图

　　品牌房企进驻 推动片区房价节节高升

 

　　如果说以往的台商片区楼市开发水平滞后是由于缺乏实力雄厚、品牌效应大的大型开发商入驻的话，那如今的台商已经是今非昔比。随着世茂项目的落地，以及IOI地产、保利等一线房企的相继进驻，该板块的热度将迅速得到释放。加之万道克拉公馆、尊湖的应市加推以及实力新盘世茂海上世界、万道紫云台的对外、入市，届时台商将迎来新一轮的置业热潮，今年楼市或迎来爆发期，房价势必也将带来全新的突破。

世茂·海上世界效果图

 

　　据统计，12年至13年两年之间台商投资区的住宅成交套数由600多套上升为1500多套，销量涨幅均相当惊人，然后价格涨幅变化却不大。相关消息称，台商投资区确定以世茂项目为龙头打造旅游地产综合体、以保利为龙头打造文化地产综合体、以马来西亚IOI项目为龙头打造商贸综合体、以澳大利亚国际教育园区为龙头打造教育地产综合体、以奥克斯三家综合医院为龙头打造医疗产业综合体。若以上项目均落成，那将加速台商投资区走向繁华，进一步推动该区房价上涨。其中，投资额高达200亿元的世茂·海上世界品牌馆也将于本月10日正式对外，该项目是世茂集团打造的包括购物广场、金融中心、游艇码头等包含五大功能板块的高端城市综合体。

 

　　以上众多利好，万道紫云台要获得购房者对其产品的认可并非难事。片区的发展、大牌房企的进驻、楼盘的品质均推动着区域房价的大跃进，万道紫云台能否再次刷新台商区单盘均价，让我们拭目以待！

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）