5月6日晚,万科公布其4月销售数据,4月份万科实现销售面积109.3万平方米,销售金额127.5亿元。其中,销售金额环比分别下降9.74%和11.64%,同比分别下降1.26%和增长2.99%。
2014年1-4月份,万科累计实现销售面积524.3万平方米,销售金额669.8亿元,分别比2013年同期增长8.7%和19.6%。
在拿地方面,2014年3月份销售简报披露以来万科新增加项目5个,包括深圳观澜九龙山项目、上海青浦赵巷项目、大连朗润园后续项目、西安高家堡项目、郑州魅力之城项目第三期,5宗地块净用地面积31.5万平方米,拿地总金额18.686亿元。
在新获得的地块中,万科仅有深圳观澜九龙山项目、大连朗润园后续项目两个项目拥有100%权益,余下的上海青浦赵巷项目万科仅有10%的权益、西安高家堡项目万科拥有80%的权益、郑州魅力之城项目第三期万科拥有51%的权益。
值得一提的是,随着市场观望情绪的加重,今年以来整个房地产市场被整体看淡。
而针对楼市不景气是否会对万科销售造成影响,谭华杰早前曾表示,在万科所销售的商品住宅中,144平方米以下的产品比例占93.8%,受行业波动比较小。
虽然小户型受市场影响不大,但相关分析师还是认为,市场的观望情绪还是会对企业的销售带来影响。
另外,广发证券在最新一份针对万科的研报中指出,行业整体负向波动或影响万科今年的销售。
(海西地产网 吴淑惠辑)