碧桂园28日宣布，公司建议发行优先票据，所得款将用于债务偿还及一般公司用途。业内人士分析，在碧桂园高销售增长战略下，公司要为土地收购和建设募集更多资金，而此次发行票据可以为碧桂园降低平均融资成本，持续优化碧桂园的资本结构，这也是吴建斌任碧桂园首席财务官后的第一次资本市场动作。

　　碧桂园公告称，建议票据的定价、本金总额尚未确定，但集团已经获得原则上批准将票据在新加坡交易所上市。倘若发行票据，碧桂园将建议票据发行所得款项用做2017年到期的票据以及其他现有债务再融资及一般公司用途。上述提及的2017年到期票据为碧桂园此前于2010年4月22日发行的利率为11.25%的美元面值高级票据。

　　碧桂园去年资产负债水平却未跟随改善，负债率反而由上年的51.6%升至64%。受累于进取买地策略以及新盘动工，导致营运现金流转为负数。因此，此次融资也被业内解读为改善资金结构的措施。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，通过发行优先票据，公司既能确保融资的低成本，也能获得长周期下资金的补给，总体利好于碧桂园。

　　（海西地产网 郑序炯辑）