新年伊始，便有各路“看空派”畅言厦门楼市泡沫，“厦三疯”放鸽子更是搅得人心惶惶，就在人们以为“厦四”也即将惨淡退场时，上周厦门楼市三天连开八盘，一扫楼市阴霾，上演四月的逆袭。

　　三天开八盘  成交近千套

　　据相关数据显示2014年3月厦门商品住宅成交共2757套，同比2013年3月的7033套下跌60.8%， “金三”冷淡收局，而4月清明3天延续了三月的惨淡局势，仅成交44套。正当“银四”接近尾声之时，厦门楼市成功上演楼市反转秀，4月24日——4月26日，三天连开八盘，共成交近千套住宅，其3天的成交量达到3月31天成交量的三分之一，去化率也明显提升。

　　
4月24、25、26日厦门楼盘开盘情况一览

　　开盘热销  实力房企领跑楼市

　　三天八盘，2000多套房源，这个数字对4月而言就是“大块头”。开盘项目中，不乏世茂、融信等各路50强品牌房企，所推产品也多样化，包括住宅、SOHO、商铺。开盘楼盘区除思明区没有外，遍布湖里、集美、海沧、翔安各个区域，部分项目的开盘量也较大，可见房企在“银四”末尾最后“奋力一搏”的决心。

　　相比之下，更受到关注的是去化量、去化率这些数据，用真正“裸妆”的成交数据来看透厦门楼市。譬如去化量，4月25日开盘的海沧融信?海上城当晚售出300多套，湖里的国贸新天地则为236套，这个两组数据在整体表格中显得非常显眼。据之前的新闻报道，25日晚融信?海上城300多套房被一扫而空，成交金额达3.5亿。虽然马年楼市不利，但融信海上城始终逆市而行，不断调整营销策略。尽管价格一路水涨船高，但在预约阶段便受到关注热潮，此次热销正是这种关注积累下的爆发。

　　
融信·海上城开盘当晚

　　楼市回暖，喜迎“红五月”

　　四月底的楼市小高潮，为“红五月”的到来做了很好的预热，而这三天开盘的楼盘量和推出的房源量不仅反映了发商不愿再一味地观望市场，也表现出了房企对厦门楼市的信心增强。另外，业内普遍看好5月份集美J2013P01、J2014P01两幅商住地块的土拍，或许此次将再次出现高价位，这也将为“红五月”的楼市再添一把火，助燃楼市！下周恰逢“五一”小长假，专家预测，如果继续保持着这个态势，随着厦门的楼市将逐渐回暖，购房者也会改变观望心态，厦门的五月或许会迎来开年以来的推盘小高峰。

　　（海西地产网 柯蓝辑）