4月11日晚，世茂房地产控股有限公司(00813.HK，下称世茂房地产)公布其2014年第一季度销售数据，数据显示，截至3月31日，世房一季度共实现合约销售117.9亿元(人民币，下同)，合约销售面积96.28万平方米。前三个月的平均销售价格为每平方米12245元。

　　其中3月份销售显著提升，合约销售额约为60.2亿元，超过前两个月的总和57.7亿元，呈现出稳步增长的态势。

　　麦格理研究报告指出，截至一季度，世茂房地产已达成首季120亿元的销售目标，给投资者增加不少信心。麦格理预测，2014年世房全年销售将达858亿元，高于其全年800亿元的销售目标。

　　在CRIC和中国房地产测评中心近日发布的2014年一季度中国房地产企业销售金额TOP50榜单中，世茂房地产凭借稳定的销售业绩排名第9位，其2013年高增长态势得以延续。业内人士认为，在今年一季度市场成交整体萎缩的背景下，世茂房地产依然达成首季目标，表明该公司在取得规模快速扩张的同时，也实现了“有质量的增长”。

　　事实上，注重增长的质量已经被列为世茂房地产2014年的战略重心。“创业家?云学院”的创立，正是这一战略思路的体现。2014年3月16日，“创业家?云学院”首发福建石狮世茂摩天城，“‘云’战略”逐渐成为世茂房地产变革创新的主引擎，世茂房地产进一步向以“服务资源集成”为核心特征的生活方式服务商升级，构建企业在下一轮竞争中的软实力，以使得世茂房地产在未来行业竞争中占领先机。

　　“未来最赚钱的不是卖一次房子赚多少钱，而是如何满足业主的生活方式需求。”世茂集团副总裁蔡雪梅表示，对于世茂而言，今年将要不遗余力的推进“云平台”战略的实施，为企业长远的发展奠定基础。

　　在3月25日世茂房地产的业绩会上，世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛曾表示，世茂目前主要做两方面工作，即资源整合以及多元化发展。2014年，世茂房地产将会关注创新型的商业，轻资产的社区商业将是该公司未来发展的重点，这部分预计最低会有6%-7%的回报率，目前，世茂房地产已经开始在一些社区配套建设MINI MALL和MINI HOTEL等产品。未来，世茂房地产也不排除做养老地产的可能。

　　对于世茂房地产今年第二季度及后续的销售业绩增长，麦格理表示看好，该行认为其增长主要由于能在毛利及销售增长取得平衡，以及多元化的土地储备，估计上海佘山纳米魔幻城项目的商业项目销售将会提高其毛利。该行认为世茂房地产首季销售理想，维持目标价30﹒32元不变，评级维持优于大市，并仍为行业首选。

　　(海西地产网 吴淑惠辑）