马年一开年，楼市为一大波购房者设置的第一个“坚果”便是房贷缩紧（相关阅读：泉首套房贷利率上浮10% 总价70万贷20年多还4万多） ，杭州降价事件随后蔓延开来，楼市霎时间蒙上一层迷雾，更有“崩盘论”甚嚣尘上。不过，降价终究只是雷声大雨点小，泉州房价并未出现明显下跌。

　　虽然房价并未呈现下跌趋势，但一季度泉州整体市场并未如想象中明朗。4242套，468055㎡。这是2014年一季度泉州市区住宅的成交量和成交面积，较去年一季度的成交量和成交面积为5022套和590366㎡，同比分别下降15.5%和20.7%。从这一数据中可以看出略微明显的差距。

　　回顾今年第一季度楼市，先是经过了年初的一波土拍热潮，土地市场相较之前的不温不火，仿佛被打了一针催化剂迅速激起了一层涟漪，也大大推动了市场双方对后市的预期，业界人士纷纷预测泉州楼市或将看涨一片。而此效应从1月份的成交数据便可以窥知一二，泉州1月份的总成交面积达215578.09㎡，成交套数达2024套，年末的“返乡置业潮”为突出的成交数据做了贡献（相关阅读：1月泉州楼市火热不减 2014年第一炮打得响亮 ）。另外，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，其中，泉州房价以8036元/平方米，位列全国31，同比上涨3.12%；2月新建商品住宅价格持续上涨，环比涨幅0.6%，一跃居全国第二，这些数据在一定程度上也让人对之后的市场充满自信。 （相关阅读：1月全国房价排行榜前100出炉 泉州位列全国31、2月泉州房价环涨0.6%跃居全国第二 厦门排名第一）

　　俗话说：“年初不买房，一年又白忙”，熬过了春节小长假期间的清冷，诸多购房者蓄势待发，纷纷筹划节后购房计划，然杭州突袭“降价”消息，置业计划如急刹车，陡然而止。

　　不到半月的时间，“降价”成为全国楼市的第一关键词，购房者们悲喜交加：已购房的市民纷纷担忧房价下降，会不会导致“亏钱”，而未购置的购房者却犹如看见一道曙光，希望价格大幅“跳水”，成为他们举棋不定、迟迟不肯下单的重要原因，这样的局面，直接导致传统销售旺季三月泉州楼市“金”不起来！

　　期待购房者的降价预期和开发商“遮遮掩掩”的举措，更是如两股抗衡力量，在市场中相互博弈，导致楼市成交在跌跌撞撞中徘徊不前。

　　然而，泉州房价到底降不降？记者采访某楼盘销售负责人，他表示：今年将会继续延续一贯稳健的销售作风，保持房价稳定，按照项目自身的享受节奏稳步推进销售，以消化存量为主；后期再根据销售步调和产品定位来定价，不会盲目涨价。 （相关阅读：楼市整体趋稳 大开发量或带来“两极分化”）

　　某售楼处购房者李女士对记者说：对于我们“蜗居族“而言，小户型加低价格才是最为重要，开发商所能带来的品牌效应在高昂的房价面前已经显得不太重要了！房价高居不降，在这种再等就可能居无定所的时候，矛盾心理是一天一个样！等，房价却怎么也不降；不等，万一降了，那就亏了！

　　而现场另外一位购房者王先生告诉记者：“我从去年年底就开始关注泉州房价，一直盼着国家调控再严厉一点，把房价往下压一压，但等到那么久，都未见降价，反而是上涨趋势，我与家人商量后，决定在房源充足的时候出手买房。”在采访中，记者发现，不少购房者都与两位购房者出现一样的担忧，购房预期也有所改变。

　　楼市本就是跌宕起伏，阴晴不定。记者走访观察发现：在清明三天假期过去后，泉州楼市回暖现象也略显明显，房价涨降幅度较小，都持稳步销售，或消化存量，或酝酿推新。一些全国一线品牌开发商的泉州一号作品也在酝酿公开面市，二季度能否摆脱一季度的“茫然失措”，请保持关注。

　　（海西地产网 张喵喵辑）