昨日（1日），研究机构克而瑞发布《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜，万科地产、碧桂园、绿地集团位列销售金额前三，碧桂园、恒大地产、万科地产位列销售面积前三。一季度榜单销售数据比去年下滑，但高过前年。“一季度房企业绩下滑跟企业自身推案节奏放慢有关，这就有一定的偶然性，”克而瑞研究总监林波接受记者采访表示，房企目前竞争的共性就是“都做高周转”。

　　从一季度TOP50数据看，大型房企业绩依然良好，但中小房企业绩增幅普遍下滑，部分房企业绩甚至不如2013年同期。200亿以上房企数量从2013年的4家增加至6家。一季度规模在100亿-200亿元的房企数量从2013年同期的10家减少至6家。

　　不少大型房企都有将去年业绩“尾单”挪至今年的销售数据表，而如果挤干这些“水分”，2014年一季度TOP50房企成交总量和各档次门槛与去年同期相比略低。克而瑞研究总监林波向记者分析称，2014年尤其是春节以来房市行情回落，局部城市出现降价风潮。这种情况下，行业对后市的预期已经经历了一波调整。

　　不少房企在这个节点谨慎拿地、加快去化。据恒大地产管理层介绍，由于意识到今年以来整体行情不是太好，公司也在严格要求去化率。

　　“我们并不认为行业出现拐点，一季度的总量比2011、2012年还是要高的，只是去年基数有些太高。加上今年春季企业推盘不是很冲动，”林波向记者介绍说，二季度市场会有明显起色，“国家为了保经济增长预计在二三季度货币政策信贷有一定放松，至少会比一季度好。”

　　（海西地产网 吴淑惠辑）