海西地产网

[聚焦]东海泰禾广场:打造差异化综合体 即将启幕

2014-03-28 15:02来源:海峡都市报浏览:我要分享:
 2014年2月10日下午,泰禾集团携手连捷地产以12.464亿元摘得泉州中心市区2013-17号地块,拉开了泰禾集团深耕泉州的新征程。

 

  2014年2月10日下午,泰禾集团携手连捷地产以12.464亿元摘得泉州中心市区2013-17号地块,拉开了泰禾集团深耕泉州的新征程。
 
  2013年,泰禾以中国高端商业引领的姿态首进泉州,打造华大泰禾广场石狮泰禾广场。其中,华大泰禾广场在短短5个月内,创造7次开盘狂销22亿的销售神话,石狮项目同样取得骄人业绩。泰禾集团深耕泉州,品牌深入人心,2014年再次在泉州黄金地段打造第三座泰禾广场,实属意料之事。
 
  日前,本报记者特别专访泰禾集团泉州公司总经理饶建华,全面解构泰禾集团对泉州市场的理解及未来开发布局。
 
  天生丽质
 
  商业新地标将启幕
 
  记者:泉州为何持续吸引泰禾集团青睐,第三座泰禾广场为何锁定东海,而不是其他区域?
 
  饶建华:在2013年,泉州市完成GDP5250亿元,增长11.5%,经济总量连续15年居福建省首位。近些年,海西经济建设的铺陈开来,带给整个泉州更高、更合理的经济地位,在整个海峡西岸泉州的战略地位也越发凸显。众所周知,泉州城市向东发展,近几年来,随着泉州环湾型城市建设的不断推进,东海片区作为泉州新行政中心所在地,环湾城市建设的核心要塞,发展速度迅猛。我们所熟知的东海隧道开通后,几分钟的车程,即可实现新老城区切换。而整个东海板块包含的优质资源是其他板块望尘莫及的。东海片区是泉州新行政中心,未来几年会聚集大量的常住人口,周边黎明大学、师范学校的几万师生,都是这个板块潜力的体现。这也是为什么我们会锁定东海,而不是其他区域的缘由。
 
  拒绝复制
 
  布局差异化精品线
 
  记者:与华大泰禾广场、石狮泰禾广场相比,东海广场产品差异性在哪里,为什么要这样做?
 
  饶建华:我们每个项目在筹建之时就已经开始走因地制宜、用心规划的路线。在设计上,石狮与华大泰禾广场,均吸取了前代泰禾广场的经验。像石狮泰禾广场,在建筑外立面方面,采用独特的玻璃幕墙与干挂石材的完美结合,极富现代建筑之美,在动线上,首创“24小时商业动线”,全天候聚拢人气。像华大泰禾作为泉州首个具有“双商业中心”的城市综合体,拥有1万㎡超大型城市广场,配备4500个停车位,并且是泉州首个引进反向智能停车系统的综合体项目。东海泰禾广场同样将秉持泰禾“拒绝复制,精品开发”路线。项目将规划首创泉州1万㎡摩天轮主题广场。在招商定位上,泰禾商业一直在品牌招商方面坚持“精准定位、定向招商、适度超前”,走高端精品开发路线,像华大泰禾广场,有30%的知名品牌首次进入泉州,石狮泰禾广场首进品牌则达到40%的比例。东海泰禾广场,我们更趋向于进军奢侈品领域,成为泉州高端商业的引领者。
 
  未演先热 填补泉州高端商业空白
 
  记者:我们注意到,当下泉州商业综合体开发正呈四面开花之势,供应量不断推高,如何看待当下综合体之争?
 
  饶建华:首先,泉州的经济体量不仅仅只能容纳一两座城市综合体或大型商业。事实上,福州、厦门的综合体比泉州多多了,商圈也有好几个,但是只要规划、经营得当,照样做得有声有色。消费可以激发,商业可以培育,做得好不好这个主要还是看项目自身。
 
  与其他综合体相比,泰禾商业综合体更具自身特色。泰禾广场首创中国第五代综合体模式,具有双核心(双商业中心),一站式生活、多维城市空间互动、高端商业步行街区、城市地标建筑,以及更具人性化的规划等六大特征。同时,泰禾的第五代综合体吸取了其他几代商业模式的优势,并在此基础上,将购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等功能有机划分,它不像其他城市综合体一样简单地照搬或叠加,而是结合项目自身特点和对商业市场的理解,做出的一种颠覆性的创新思路,真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合,因而具备其他项目难以匹敌的辐射能级。
 
  东海泰禾广场拥有68万㎡的庞大体量,1万㎡的摩天轮文化娱乐广场,是泰禾集团在充分研究、分析泉州现有商圈优劣势的基础上,在泉州未来最闪耀的区位,运用国际一流城市综合体的规划,包括建筑设计、产品线、人流东线、景观塑造、配套设施、招商运营、业态规划、主力店、次主力店、专门店等全力打造的鼎级商业中心,将引领泉州人进入中国购物中心的领先水平。
 
  助力文都 欲打造更多城市名片
 
  记者:如何看待未来泉州城市商业地产发展走势?
 
  饶建华:泉州经济实力雄厚,消费能力强,但更重要的一点是,泉州是一个有反差的城市,这些反差导致泉州每年数百亿元的消费流向福州、厦门甚至香港等地,这就是高端商业极度缺乏的后果。GDP遥遥领先,社会消费品零售总额超过1896亿元,人均可支配收入达到35430元,商业配套却和经济实力形成巨大的落差。同时,泉州作为东亚文化之都,雄踞海西十字中心这样一个重要的位置,紧邻台湾岛,是海峡西岸经济中心城市,未来发展不可限量。
 
  泰禾看得到这样的机遇。未来,随着泉州城市的进一步完善,城市生活圈的更进一步扩大,泉州必然会出现更多的商业来支撑城市的办公、消费需求,泉州会进入一个百花齐放的黄金时代。泰禾集团非常愿意与其他的地产商一起带动泉州的经济发展,为泉州经济的腾飞出一份力。具体到大泉州各县域,均有自身的发展特点,有的山清水秀,有的民营经济实力雄厚,有的文化源远流长,他们自身的条件也决定了其地产模式一定是不拘一格的、符合当地特色的。泉州对我们的吸引不可谓不大,未来3~5年,泰禾会在全国布局15~20个泰禾广场,真心希望会有更多的泰禾广场竖立在泉州,成为这座古老城市的“商务地标、城市名片”。
 
  项目链接
 
  68万㎡国际级城市综合体——东海泰禾广场,是泰禾集团继华大泰禾广场、石狮泰禾广场之后,在泉州打造的第三个商业项目,世界级手笔规划设计,引进国际一线奢侈品牌首次进驻泉州。项目总建筑面积68万㎡,包括泰禾双MALL、泰禾新天地、摩天轮文化娱乐广场、鼎级商务集群、泰禾首玺五大核心板块,包括国际奢侈品牌购物中心、大型时尚精品购物中心、国际风情商业街区、1万㎡摩天轮文化娱乐广场、超五星级酒店、5A甲级写字楼、鼎级SOHO办公、滨水典范华宅等八大业态,集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等于一体,聚合全球优质资源,强大的商圈辐射力,将改变泉州、超越厦门,成为泉州城市新地标。
 
  项目地址:泉州市丰泽区通港西街与东滨大道交会处(晋江大桥桥头)
 
  联系电话:0595-28868888
 
  (海西地产网 徐晓虹辑)

团购楼盘:
姓名:
手机号码:
请自觉遵守评论服务协议,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
文明上网,理性发言
表情

独家报道

更多

楼市快讯

更多

泉州新闻

更多

推荐楼盘

楼盘名称 均价(元/㎡)
晋江正荣府待定
力高大港樾澜山9000元/㎡
世茂璀璨狮城9200元/㎡
卡地亚公馆12450元/㎡
龙湖石狮春江郦城12500元/㎡
石狮恒大悦龙台待定
保利时光印象12000元/㎡
石狮恒大首府9000元/㎡
南安恒大御景7800元/㎡
海宸尊域13520元/㎡