经晋江市人民政府批准，我局决定以挂牌方式分别出让晋江市G2014—13号、14号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块具体情况和相关要求

　　（一）晋江市G2014—13号地块

　　1.土地位置：位于晋江经济开发区五里园英塘片区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：106167平方米。

　　3.土地用途：居住用地。

　　4.土地使用年限：住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：

　　（1）1.0＜容积率≤1.1，20%≤建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　（2）若晋江市G2014-13号、14号地块为同一竞得人竞得，为有利于项目用地的整体开发，提升区域城市形象，两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下，允许竞得人对各地块的规划方案指标进行微调；公共配套用房、公共服务设施在满足各地块基本需求的前提下，可统筹安排建设位置，其建设面积应符合相关规定要求。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。

　　规划设计条件详见晋建函〔2014〕179号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：31850万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（二）晋江市G2014—14号地块

　　1.土地位置：位于晋江经济开发区五里园英塘片区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：43631平方米。

　　3.土地用途：居住用地。

　　4.土地使用年限：住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：

　　（1）1.0＜容积率≤1.1，20%≤建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　（2）若晋江市G2014-13号、14号地块为同一竞得人竞得，为有利于项目用地的整体开发，提升区域城市形象，两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下，允许竞得人对各地块的规划方案指标进行微调；公共配套用房、公共服务设施在满足各地块基本需求的前提下，可统筹安排建设位置，其建设面积应符合相关规定要求。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。

　　规划设计条件详见晋建函〔2014〕180号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：13090万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（三）其他相关要求

　　1.交地方式为市土地储备中心在土地成交之日起30日内按土地现状条件交付。

　　2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立绝对控股房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对上述用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在成交之日起90日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。

　　3.动工时限、开发建设期限及其他相关事宜按晋江市土地储备中心和福建晋江经济开发区管理委员会共同拟定的《晋江市G2014—13号地块出让说明》（晋土储〔2014〕45号）、《晋江市G2014—14号地块出让说明》（晋土储〔2014〕46号）执行，《晋江市G2014—13号地块出让说明》（晋土储〔2014〕45号）、《晋江市G2014—14号地块出让说明》（晋土储〔2014〕46号）作为上述用地《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

　　4.竞得人应在成交之日起30日内缴清全部成交价款。

　　竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1％。向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，我局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

　　二、竞买人资格要求

　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

　　（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　（三）土地竞买人需缴交晋江市G2014—13号地块竞买保证金6370万元整，晋江市G2014—14号地块竞买保证金2620万元整，竞买保证金应于2014年4月22日17时前到账，未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

　　三、挂牌出让的相关时间和地点

　　（一）报名、报价地点：市国土资源局三楼土地利用管理科。

　　（二）报名截止时间：2014年4月22日17时。

　　（三）挂牌交易期限：2014年4月15日9时至2014年4月24日17时整。

　　（四）接受挂牌报价时间：挂牌交易期间9时至11时，15时至17时。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年4月1日至2014年4月22日，到我局三楼土地利用管理科获取挂牌出让文件。

　　六、报名和实地踏勘

　　（一）有意参与竞买者须于2014年4月22日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向我局提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

　　（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2014年4月22日，需派员陪同实地踏勘的请提前与我局土地利用管理科联系。

　　七、本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关事宜，可直接与我局土地利用管理科联系。

　　八、我局对本《公告》有解释权。

　　晋江市国土资源局

　　地    址：晋江市青阳迎宾路

　　咨询电话：0595-85665625

　　传    真：0595-85629625

　　联 系 人：邱先生

　　2014年3月25日

　　晋国土资告[2014]76号

　　（海西地产网 吴淑惠辑）