进入2014年，泉州楼市经过春节期间的短暂低谷后，重新维持到一个平稳上升的态势，这是基于2013年泉州楼市火热的延续。纵观当前泉州楼市，不然发现，市场在售房源很大一部分是2013年的存量，2014年的前两个月，仅有少量新房源入市，而这个情况或许还将持续一段时间。

　　

　　泉州房地产市场供应不足，表现尤为突出便是东海片区。放眼整个东海片区，目前在售楼盘不多，香缤国际一期、二期已售罄，三期御名公馆仅剩少量房源；上实泉州海上海目前售楼部在建，开盘预计还需一段时间；宝龙、西藏城投依然未有多大动静；刚拿地不久的东海泰禾广场，上半年也难有房源入市。另外，国华海悦府虽不久后将开盘，但其主打精装房，价格会更高，如此一来，东海湾御花园在东海片区的竞争力便大大增加。

 

东海湾御花园效果图

　　

　　东海湾御花园目前1#、2#、5#、6#均在售，1-2#楼户型面积为108-143㎡的三至五房；5-6#楼户型面积有113㎡和124㎡的三房、143㎡的四房、141㎡的“4+1”房，以及新增户型139㎡的五房，在户型类型上，客户选择多。另一方面，当前泉州多片区房价上涨迅猛，江南版块的四季阳光目前已无万元以下的房源，洛江版块大部分楼盘在售均价已逼近9000元；同样位于东海片区的香缤国际三期均价已达13500元，而御花园目前在售均价为13000元，在区位优势明显的情况下，价格也同样具有优势。

　　

　　总体而言，东海湾御花园在片区内竞争小、项目房源足、可供选择户型多样、价格稍具优势的情况下，上半年定会比较好卖。

　　

　　（海西地产网 林晓军辑）