在很多人眼中，惠安楼市供需一直呈现不温不火的状态，在大泉州多区域百花争艳轮番上头条的情形下，除本地购房者外，其他人似乎很少将目光投到惠安楼市。许多人对惠安的房价还停留在4000多元/㎡的水平，殊不知，在悄然之中，惠安楼盘销售的价格屡屡刷新纪录，创造了一个全新的数字，2013年泉州地区的房价变化，惠安县涨幅最高约达38%。

　　从2012年的约4200元/㎡，到2013年的5800元/㎡，再到2013年的6800元/㎡，惠安房价在市场需求和大盘进驻驱动下快步上升，目前渐逼“7”字头，赶超泉州多个地区的房价水平。

　　位于惠安城南新区中心位置的禹州城市广场，11年入驻惠安，12年1月一期首次开盘均价4400元/㎡，13年7月二期温莎美地开盘均价5800元/㎡，13年第四季度销售均价为6200元/㎡，三期海德堡于近期开盘均价涨至6800元/㎡，上涨速度可谓节节高。

　　禹洲城市广场占地将近1400亩，总建设面积超230万平方米，是泉州北和惠安地区唯一的国际级城市综合体，以高尚住宅和大型商业为主，内外规划包括SHOPPINGMALL、中央广场、滨水公园、风情步行街、天鹅湖、写字楼、星级酒店等，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、展览、会议和交通等多种功能于一体，为惠安乃至大泉州的发展提供了一个全新的生活模式。

禹洲城市广场鸟瞰夜景效果图

　　禹州城市广场的房价“涨”声一片，除了与自身“海西最大城市综合体”的项目规划和产品设计息息相关，也和惠安县城的楼市发展趋势密不可分。

　　近几年，由于县城楼盘供应量有限，目前，惠安的楼市发展呈现出向南拓展的趋势。政府在7000亩城南热土上，致力建设“两轴、一区、一带”新区结构，大力打造惠安城南新区。城市主干道世纪大道地段的核心价值日益显现，楼市开发力度逐渐呈现，加上一些城市重要核心配套的跟进，消费者对该板块的关注度逐渐提高，一时之间大量刚需、改善型客群被带动入市，直接导致楼盘价格迅速飙升。

　　在惠安拆迁改造以及世纪大道开通等因素的作用下，惠安县城对周边市场的吸附力在逐渐增强，对品牌开发商的吸引力也在增强，目前除了禹州、北京万盛基业等上市房企、央企等品牌地产强势入驻之外，传闻碧桂园、宝龙、世茂等楼市大咖亦有进驻惠安县城的计划，房价水平以及居住品质或将再次上升。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）