晋江市国土资源局关于晋江市G2014-9号、10号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
经晋江市人民政府批准，我局决定以挂牌方式出让晋江市G2014-9号、10号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块具体情况和相关要求
（一）晋江市G2014-9号地块
1.土地位置：位于双龙路以南，西环路东侧，具体位置及范围见该用地规划红线图。
2.土地面积：128150平方米。
3.土地用途：
（1）商业、办公、居住用地;
（2）商业、办公计容面积应不少于项目总计容面积的25%；居住计容面积应小于项目总计容面积的75%。
4.土地使用年限：商业40年、办公50年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：
（1）2.80≤容积率＜3.5，15%≤建筑密度＜35%，绿地率≥30%；
（2）若晋江市G2014-9号地块与晋江市G2014-10号地块为同一竞得人竞得，为有利于项目用地的整体开发，提升区域城市形象，两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下，允许竞得人对各地块的规划方案指标进行微调。各类公共服务设施在满足两个地块总体需求的前提下，可统筹安排建设位置。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。
规划设计条件详见晋建函〔2014〕85号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.起始价：119180万元。
7.增价幅度：100万元的整数倍。
（二）晋江市G2014-10号地块
1.土地位置：位于双龙路以南，梅岭路西侧，具体位置及范围见该用地规划红线图。
2.土地面积：107432平方米。
3.土地用途：
（1）商业、办公、居住用地;
（2）商业、办公计容面积应不少于项目总计容面积的25%；居住计容面积应小于项目总计容面积的75%。
4.土地使用年限：商业40年、办公50年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：
（1）2.80≤容积率＜3.5，15%≤建筑密度＜35%，绿地率≥30%；
（2）若晋江市G2014-9号地块与晋江市G2014-10号地块为同一竞得人竞得，为有利于项目用地的整体开发，提升区域城市形象，两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下，允许竞得人对各地块的规划方案指标进行微调。各类公共服务设施在满足两个地块总体需求的前提下，可统筹安排建设位置。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。规划设计条件详见晋建函〔2014〕86号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.起始价：99910万元。
7.增价幅度：100万元的整数倍。
（三）其他相关要求
1.交地方式为市土地储备中心在土地成交之日起1个月内净地交付。
2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对上述用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。
3.动工时限、开发建设期限及其他相关事宜按晋江市土地储备中心、晋江市梅庭片区改建项目指挥部办公室拟定的《晋江市G2014-9号地块挂牌出让说明》（晋土储〔2014〕23号）、《晋江市G2014-10号地块挂牌出让说明》（晋土储〔2014〕24号）执行，《晋江市G2014-9号地块挂牌出让说明》（晋土储〔2014〕23号）、《晋江市G2014-10号地块挂牌出让说明》（晋土储〔2014〕24号）作为上述用地《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
4.竞得人应在成交之日起分三期缴清全部成交价款，具体分期如下：
第一期付款为土地成交之日起一个月内，支付至成交总价款的50%（含竞买保证金）；第二期付款为土地成交之日起半年内，支付至成交总价款的75%；第三期付款为土地成交之日起一年内，支付至成交总价款的100%。
竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1％。向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，我局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。
二、竞买人资格要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。同时，竞买申请人或其控股母公司需为《财富》杂志发布的2013年度世界500强企业，并提供相应证明;若竞买申请人控股母公司为《财富》杂志发布的2013年度世界500强企业，控股母公司控股比例不能低于51%，并提供相应证明。
（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）土地竞买人需缴交晋江市G2014-9号地块竞买保证金23800万元整，晋江市G2014-10号地块竞买保证金20000万元整，交纳竞买保证金的截止时间为报名截止时点前（须到账），未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。
三、挂牌出让的相关时间和地点
（一）报名、报价地点：市国土资源局三楼土地利用管理科。
（二）报名截止时间：2014年3月17日17时。
（三）挂牌交易期限：2014年3月10日9时至2014年3月19日17时整。
（四）接受挂牌报价时间：挂牌交易期间9时至11时，15时至17时。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年2月25日至2014年3月17日，到我局三楼土地利用管理科获取挂牌出让文件。
六、报名和实地踏勘
（一）有意参与竞买者须于2014年3月17日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向我局提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。
（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2014年3月17日，需派员陪同实地踏勘的请提前与我局土地利用管理科联系。
七、本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关事宜，可直接与我局土地利用管理科联系。
八、我局对本《公告》有解释权。
（海西地产网 林晓军辑）
