马年马上有房是众多人的祝福，然而在春节长假七天内，泉州楼市并没有出现火爆的场面。2014年春节期间，泉州楼市进入休眠的模式，1月31-2月6日，泉州商品住宅仅成交21套，睡意十足。都说春节是楼市淡季，成交量底情有可原。可相对于去年春节成交61套，同比下降了65.57%。

　　开发商放慢推盘节奏 上市楼盘不多

　　在2014年1月1日-19日，泉州有近12个盘集中推盘。20日后，开发商集体放慢了推盘节奏，迎接传统的春节淡季，上市楼盘并不多。在春节前一个礼拜，为为国际社区在1月25日开盘，推出商铺68间；春节长假期间，南安上水花园城在正月初六开盘，推出了98~230㎡花园学区房。

　　去年过度火爆 或严重透支购买力

　　2013年，泉州楼市异常火爆。不仅是各大开发商推盘不断，而且购房者热情高涨。2013年泉州住宅成交总量为18398套，相比2012年的10211套，上涨了80.18%。从数据中不难看出，2013年购房者很有可能严重透支了购买力。又正值春节，购房者想“休养生息”。

　　节前土地市场火爆 购房者或观望

　　节前，泉州土地市场异常火爆。2014年1月20日，中骏、盛荣拿地；1月22日，世茂拿下台商投资区8地块；1月23日，中骏再次拿地；1月25日，世茂再次拿地。加上此前2013年有众多大鳄房企在泉拿地，预计2014年将陆续上市，购房者或者在等待这些大鳄的房子上市，寻找更加满意的房子。

　　银行房贷偏紧 短期内难改变

　　与往年“年初松、年末紧”的规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。

　　业内人士认为，从去年下半年延续至今的房贷紧张局面，短期内仍难以打破。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，春节之后，随着年前积压贷款的陆续处理，银行房贷将有所放松。但在资金整体紧张的情况下，银行房贷偏紧的局面在短期内仍难以改变。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）