第二思：各盘比较在先，认真签单在后

　　春节期间，开发商的让利政策层出不穷，除了传统的打折、暖场活动送家电等优惠，更有买房送金条、送装修、送豪车的大手笔优惠。在评估和实地考察功课做足的前提下，面对这些诱人的优惠，也应不忘保持头脑清醒，多与已购房或者准备置业的亲戚、朋友多交流，拓宽购房的信息渠道，更直接了解相关楼盘的确切信息，并多项目进行对比。

　　即使房源选定，下定金前应详读协议内容，以免定金打水漂；签订正式合同前也须谨慎查看合同条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，切勿急于一时。

　　第三思：小心“特价房”，认清“赠送”实质

　　当然，在做全以上几点后，你还应避免被开发商推出的“特价房”惊喜所“砸中”。所谓的“特价房”一般只有一套或几套，事实上，这是开发商为吸引购房者注意所打出的“特价、低价”的幌子。尽管有些“特价房”确实是真实优惠，价格便宜，但购房者仍需对其楼房位置、楼层层数、采光朝向等户型结构去考量，切勿被低价冲昏头脑，以为“捡了大便宜”。除非自身在价格和产品缺陷上都可接受，否则需谨慎。

　　最后，对开发商的“赠送承诺”，在买房前也应有清楚的把握：在面积的赠送方面，比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；开发商所承诺的赠送面积、未知、装修等是否具体，可否记在买房人产权证上；购房后开发商的承诺若未实现，自身可以追究开发商什么责任等等。

　　总之，购房是一门值得深究的“学问”，买房不同于买菜，讲价难退货更难。但是作为购买者，我们有充分的选择权和对比的权利。尤其在春节期间，在此提醒广大返乡置业以及外来和本地的朋友，购房需谨慎！

　　【购房知识普及】

　　一、通常情况下，境外人士在泉州买房，与泉州籍购房者相比，需增加的资料文件主要有几样：“有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明”或“港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明”、“境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺”、“首套房证明”。

　　根据当前政策，外地户口在泉州买房，申请银行贷款时，要交满一年以上的社保或者提供纳税证明。也就是说，如果市民A委外地户口，要在泉州买房，要用贷款的方式来买的话，得在泉州交满一年的社保。与此同时，市民A所购买的这套房子，必须是名下的第一套或第二套房产，因为根据目前的规定，第三套不能申请按揭贷款。当然，市民A也可以选择一次性付款买房，通常情况下就不需要提供这些材料。

　　二、购买期房，要查看清楚五证【《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》】

　　三、购买二手房，需要了解清楚房源的产权明细，是否存在债务纠纷等问题。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）