熟悉石狮楼市的人都知道，在2013年以前，石狮主要以建德、百德等本土房企占据大部分的市场，相当长的一段时期没有新鲜的血液。随着中骏在石狮印下了第一个上市房企的足迹并稳稳当当地扎根、发展，时至2013年，石狮楼市便迅速洗牌，重树格局。

　　马不停蹄模式开启，手握重金的地产大佬悄然落地石狮，攻城掠地。自今年下半年以来， 包括恒大、万科、世茂、阳光城、建发等一线房产大鳄，通过各种不同的方式，争相在泉州石狮投资拿地，准备在这个品牌之都大施拳脚。2013年的石狮楼市已悄然改变、沸腾着。

　　在今年这些入驻的房企中，迅速以“掠城”的姿态占领石狮的非世茂摩天城不可。在晋江世茂御龙湾收获大丰收之际，再度以侵略者的态度进军石狮，烧起熊熊的热销之火。用“快、准、狠”三个字形容世茂作为侵袭者的作为丝毫不为过，4月奠基、10月公开、10月开盘！纯独栋开卖3天销售20个亿，竟疯狂如此！

　　需要提到的是，石狮不像其他二三线城市，作为一个四线县级市，石狮房产市场是个很典型的内生型市场，购房者基本以本地人为主。虽因地域接壤关系，其购买群体可以辐射到紧邻的几个晋南乡镇，但这部分比例较之本土市场仍较小。本地人生来与品牌打交道，家境殷实的头家们，对于买卖的第一反应或许正是跟着品牌走。世茂能成功PK深耕石狮多年的本地品牌开发商，有它自身的基因在，影响力配合奢华的产品已给足了石狮人的面子、里子，不得不让人佩服。

　　除了世茂，中骏以及其他一些项目在过去的短短两个月，也陆陆续续推出房源，石狮楼市迎接了一波又一波的开盘热潮，如此看起来，开发商们正卯足了劲集中在今年去化房源，或许也是为了避免明年与更多的一线开发商，如万科、建发、恒大等产生更激烈的竞争。

　　长期以来，石狮市场供需的大致平衡所形成的稳健市场，是由本土开发商的房源走量得以保持稳当的一个重要保障。据资料显示，去年，石狮商品住宅销售34.49万平方米，而此前几年的数据也基本在这个量上下浮动。因此，对于2013年如此大盘量的推出，石狮市场的消化显得略微有点吃力，加上世茂摩天城出乎意料的火爆以及中骏刺激了大批改善及投资型客户，其他项目的推出就显得略趋于平淡，去化不大。

　　据石狮多个项目的相关负责人透露，目前石狮购房者到各大售楼处，关注最多的是200-300㎡及以上的户型，100多㎡及以下的户型被询问的几率明显稀少，中骏天誉、世茂摩天城的大户型都受到市场的认可。如此现状是否会对之后即将入市的项目产生影响还有待考察，毕竟市场瞬息万变，购房者的心态也随时改变。但无法改变的是，2014年的石狮楼市，比起今年，必定有过之而无不及的精彩。

　　（海西地产网 柯蓝辑）