随着12月的到来，泉州楼市迎来了今年的最后冲刺。根据海西地产网统计数据分析，2013年12月01日-2013年12月10日，泉州市五区一手住宅成交1261套。其中，丰泽区成交911套，鲤城区成交262套，洛江区成交39套，台商投资区成交49套，经济开发区成交0套。

　　12月初的泉州楼市成交可谓是相当给力，10天住宅备案房源就超千套。其中丰泽区成交量占总成交量的72%，五区中稳居榜首，遥遥领先；鲤城区成交量占总成交量的21%，位居第二；台商投资区和洛江区成交量各占总成交量的4%及3%、稍显落后；而经济开发区则暂无成交记录。相比上周推盘的冷清情况，刚刚过去的一周，泉州楼市可谓又：火了一把“。据数据表明，对比11月初每日平均40~50套的住宅成交量，12月初每日平均住宅成交量有明显的提升，大部分日成交量突破百套，4日成交量更是高达207套！

　　统计显示，12月初10天内成交房源量达60套以上的楼盘共7个，均为市区所在楼盘。其中，丰泽楼盘占据5个，而中骏柏景湾以394套稳坐“10日销冠”宝座。【详细参看下表】：

　　从地区来看，此月初的成交量基本集中在市区，洛江、台商等地区的楼盘虽有所成交，但无论从成交总数或是单盘的成交量来看均远远落后于中心市区。主要原因在于市区完善的交通、生活配套较之其他地区更为成熟，更受购房者的追捧；

　　从项目来看，成交量领先的楼盘中有中骏、泰禾、万科、南益等大牌房企，他们具有很强的品牌影响力。此外，这也是上个月大量楼盘开盘的情况所致。除了10月开盘的南益汇景豪庭，其余楼盘均上个月开过盘的楼盘：11月11日二批次房源公开销售的鲤城迎宾花苑、11.月16日的东海湾御花园和首次开盘的泉州万科城、11月17日开盘的中骏四季阳光、11月23日最后一期开盘的华大泰禾广场以及二期低调开盘的中骏柏景湾。因此，不难发现，本月初成交的房源大多是上个月认购选房转为这个月的实际成交。

　　纵观每个月的商品住宅成交量，泉州楼市大体往良好的势头发展，但也同时存在不确定的浮动因素。经过12月初的给力成交，接下来的泉州楼市是否能持续火热还尚未可知。但可以明确的是，本月将是各大开发商争抢的节点和今年最后的冲刺阶段。据悉，上周共有有三个项目开盘，分别是位于洛江区的三盛四季公园/位于鲤城区的御景嘉园 和位于石狮的中骏天誉；同时，位于晋江的中骏四季花城和鲤城江南片区的鼎盛大观营销中心也于上周开放，预计本月末开盘，让我们拭目以待。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）