根据福州市国土局的出让计划，11月13日上午，位于福州火车南站附近约300亩商服地块挂牌截止并进入现场竞拍，起始价达26亿元。而这也今年以来福州出让的面积最大的地块。

　　据福州当地媒体消息，共有三家房企参与了该地块的现场竞拍，分别是03号竞买人福建昭诚贸易有限公司、05号竞买人融信集团及06号阳光城集团。

　　最终，经过激烈竞价，该地块由06号阳光城集团以总价39.1亿元、无偿提供105套公租房（面积4725平方米）竞得，楼面价6835元/平方米。

　　出让公告显示，此次出让的宗地2013-21号地块位于仓山区环岛路北侧、火车南站西侧，属环站新城地块，地块面积19.76万平方米（合296.37亩），土地用途为商服（商业、商务办公、酒店）、住宅用地。地块起始总价26亿元，竞买保证金5.22亿元。

　　规划指标要求，地块容积率在1.0以上、3.0以下（含3.0），其中酒店建筑面积不少于4万平方米，商务办公建筑面积不少于20万平方米，商业建筑面积不超过10万平方米，商业、商务、酒店用房应沿站前路、地块1与地块2之间的规划路设置，商业建筑应为集中式。

　　建筑密度29%以下（含29%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度120米以下，其中地块5建筑高度不宜超过50米。建筑总高度如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。住宅建筑应为高层住宅。

　　另据出让要求，竞得人需独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米+3000元/平方米建安成本+5%利润确定。该项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。

　　（海西地产网 张喵喵辑）