40.52亿!泰禾又一次震惊福建业界。

　　在8月27日今年下半年厦门首场土地出让中，泰禾集团旗下的福州泰禾房地产开发有限公司，经200多轮的火爆拼抢后，力挫中海、万科、招商、中骏、融信、正荣等20家实力房企，以40.52亿元竞得厦门海沧约259亩的H2013P04地块，楼面价10834元/平方米，溢价率185.2%。据悉，超40亿元单幅地块，为泰禾史上最大手笔，也是厦门史上最大地王。

40.52亿元泰禾力挫群雄竞得厦门海沧地块

泰禾集团代表签约现场

　　扎根本土　深耕福建

　　“泰禾对自身有着清晰的定位，我们不可能像万科那样，做全国性的开发商，泰禾是深耕战略，区域聚焦原则。比如福建和北京。”在泰禾集团董事长黄其森看来，福建是泰禾的“主场”，闽地自古是“八山一水一分田”，土地稀缺，只有敢于抢得优质地块资源先机，才能实施集团“深耕福建”的土地战略目标。时至今日，福建省辖九地市中，泰禾已经占领了七座主要城市，甚至深入到长乐、闽侯等县市。而市场销售“屡开屡清”的佳绩，也对泰禾项目的大受欢迎程度强化了印证。

　　据悉，泰禾还将在厦门打造集团闽南区域总部，引进更多系列产品到厦门。对此，业内人士表示：“企业根据自身发展，必须积极寻找新的地块储备方向，而当前厦门、泉州、漳州等地随着新区建设的蓬勃发展，也迎来了土地放量的集中期，尤其是同安、翔安、海沧等片区都给福州开发商提供了进军厦门的大舞台。”

　　进军全国　深耕北京

　　近期，泰禾集团在土地市场上的连续高调出击引起了地产市场和投资者的广泛关注。继1月、3月分别拿下北京、石狮、宁德三大块用地之后，4月又竞得北京通州区台湖镇251亩地块，5月中旬起仅仅四天内又连获长乐、北京两幅优质地块。而就在6月5日，泰禾又将上海闸北区一商办地块收入囊中，6月27日，泰禾击败万科等竞争对手，以14.3亿元力夺北京石景山商业金融用地，……泰禾强劲的实力及高速的发展，引得业界侧目。

　　事实上，细心的人们不难发现，进入2013年，泰禾明显加快了土地储备的步伐，据统计，泰禾今年1至8月已经成功斩获9幅优质地块，其中不乏几宗“地王”，平均每月斩获地块超1幅，总计占地超1090亩、总建筑面积超158万平米、总金额约134亿元。其中多为福建、北京地块，泰禾“扎根福建、深耕北京、布局全国”的战略意图彰显无疑。

泰禾全国战略布局图

　　实力过人 领跑市场

　　业内在感叹泰禾实力强劲的同时，也不禁发出疑问：泰禾大手笔买地的底气何在？

　　事实上，2013泰禾屡屡引发关注，备受全国媒体瞩目，甚至掀起了一股“泰禾热”。连任志强在微博上忍不住感叹，“黄总（黄其森）有点疯。”如此连续高调拿地，在外人眼里是“雾里看花”，难解个中奥秘，但在8月8日泰禾北京院子太庙首发盛典上，黄其森却用笃定的口气揭晓秘密，这来源于泰禾对市场大势和宏观调控的判断，以及泰禾强大的资金实力。这其中最典型例子就是楼面价近三万的泰禾北京孙河地块，曾引发各界的热烈讨论，但仅半年之后，被中粮创下的5.2万元的实际楼面所打破，反衬出泰禾拿地取地的独到视野。

　　此外，黄其森表示，泰禾自有资金充足，不存在资金压力问题。上市泰禾的融资渠道也是多元化的，今年公司会跟信托、金融机构有更多合作。

泰禾集团董事长兼总裁 黄其森

　　在加码拿地的同时，泰禾开始转向高周转之路，“房地产这几年最主要还是应对政策的变化，高周转能够有效地迅速规避政策和市场风险，目前看来，高周转模式对于开发商来说也是必须的。”黄其森表示，“泰禾正实行高周转的开发模式，全国90%以上的项目均定为高周转，拿地七八个月后便能入市。”项目上的飞速运转持续给泰禾带来奇迹色彩：福州南通项目，泰禾首府在开盘瞬间售罄，上演了福州前所未有的千人大抢房场景；泰禾红郡，五次开盘，五次售罄，一路领跑宁德；厦门一号作品泰禾红门5月25日当天共吸引1000余名客户，所推出389套高层住宅被抢购一空……

　　除了在土地市场和高端住宅领域的高歌猛进，泰禾在商业地产领域更有着庞大的计划。福州两座泰禾广场一年内“九开九清”，并成功引入200多户国际一线品牌商家进入泰禾广场，其中30%品牌属于首次进入福州。五四北泰禾广场9月26日即将盛大开业，东二环泰禾广场新天地二期商铺开盘1小时劲销6亿，泉州华大泰禾广场顶级SOHO　2号楼400套房源开盘即被抢购一空。“目前福建区域内的泰禾广场，已有四座。我们计划在3-5年内全国布局20-30座泰禾广场，打造商业地产的“泰禾模式” 泰禾集团相关负责人如此介绍说。

　　目前，泰禾是三驾马车齐头并进，一个是泰禾广场城市综合体产品线。第二个泰禾红系列为主打的高端住宅产品线，第三条是以泰禾北京院子为代表的院子系列的低密度别墅类产品。

　　品质当先　打造精品

　　无论是拿地的魄力还是营销上的表现力，泰禾再次有力地彰显了其强大而正确的战略发展路线，以及雄厚的资本力量。而华丽表象下还有泰禾的另一个秘诀，“那就是用心，对于质量的追求，对于客户的负责，对城市的贡献”。在泰禾集团董事长黄其森看来，“城市的土地资源是稀缺的，开发一处少一处，每一个项目都是一个作品，要接受人们和时间的检阅”。

　　泰禾地产本身已有18年的发展历史，2010年泰禾借壳重组“福建三农”，成功跻身资本市场。作为一家以房地产为主业的上市公司，目前，泰禾集团的产品线涵盖城市综合体、高端别墅、写字楼、普通住宅等，产品线极为丰富。在北京，首倡中式文化定制精装院落的“运河岸上的院子”与传承欧洲宫廷建筑纯正血统“泰禾红御”开创了中国别墅院落精装的先河，现已成为国宅典范及中国豪宅研究院首家豪宅研究基地；泰禾集团的泰禾广场产品，从“学习万达”起步，到“超越万达”为目标， 成功打造商业地产的“泰禾模式”。

　　泰禾一直强调：为当地创造作品，为时代奉献精品。而福建作为海西经济区的主体，不仅是其主要“根据地”，更是泰禾发展战略的根据所在。

　　“泰禾这些年成绩的获得，不单纯是企业自己的胜利，是与城市和经济共同成长的结果，所以泰禾心怀感恩，回报桑梓，以建设更美丽福建！黄其森这样表示。

　　（海西地产网 柯蓝辑）