在闽南习俗里，农历七月因中元节被认为是“鬼月”，一般老百姓在购置大宗商品尤其是房子时都会特意避开这个时间段。因此，农历七月往往是楼市的传统淡季。而近日，记者在走访泉州各主流楼盘时发现，售楼部的看房人员并没有太明显的减少，有的售楼部由于做活动等原因，还显得热闹非凡。 而来自各大楼盘的意见显示，今年有望迎来真正的“金九银十”。

　　购房主力年轻化 不忌讳农历七月购房

　　种种迹象表明，这几年，农历七月忌讳购房的传统习俗正慢慢改变。对此，嘉琳广场副总经理余震认为，目前市场的主流购房人群以刚需为主，主要是“70后”和“80后”，年龄层偏年轻，对于传统习俗不会太过避讳。因此，今年的看房人数并没有明显减少，只是成交仍比正常月份少10%-20%。但这并不完全是受“鬼节”影响，也由于楼盘自身到了中尾盘阶段，剩余房源不多，可选择余地不大。

　　中骏泉州区域公司副总经理张钦增告诉记者，目前农历七月对购房者认购房的影响不大，一是因为传统习俗在慢慢淡去，另一方面也因为现在市场情况比较好，消费者有恐涨心理，也怕好房子不等人。但是，认购房之后，有的客户对签约还是有点抗拒，因此，客户按时签约等还是稍受影响。

　　东海湾、南益等楼盘相关负责人也表示，农历七月看房人数和成交的确有所下降，但影响不是很大。

　　开发商谨慎推盘 九、十月份预计多盘面市

　　据克尔瑞数据显示，8月12日-18日泉州五区商品住宅共成交271套，成交面积29882㎡，环比下降1.0%，成交均价9408元/㎡，环比上升6.7%。从该数据来看，成交量虽有小幅下降，但还算平稳。

　　据了解，泉州楼市本月份尚无新盘推出。尽管农历七月对购房的影响渐淡，但开发商选择开盘时间还是比较谨慎，因此，预计未来一周，在没有新增房源入市的情况下，成交量有可能继续下滑。

　　但毫无疑问，目前的平淡可能是“暴风雨”即将到来的前兆。下半年的楼市会很热闹，不少开发商正在酝酿开盘。

　　据悉，国内一线房企永春碧桂园有望在9月或10月首次开盘；东海湾·太古广场三期9月底或将加推楼王；中骏·柏景湾预计9月将开盘，届时推出的体量将十分惊人；南益·汇景豪庭、海景国际·天星阁届时也将加大宣传力度，预计10月将推出；另有东海湾·御花园、中骏·四季阳光、中超二期、万科也在酝酿当中。

　　延续此波行情 或迎货真价实“金九银十”

　　过去两年，由于受政策影响，市场形势跌宕起伏，所谓的“金九银十”往往成色不足。但今年，业界人士认为将迎来货真价实的“金九银十”。

　　东海湾营销总监肖克认为，今年每个月势头都不错，而“金九银十”无非是形势更好一些，成交量有可能再创新高。这主要是由于政策平稳，目前并没有政策调控将加码的迹象，而市场形势好，刚需仍然很旺盛，投资需求也不少，而部分客户在农历七月被压抑的购房需求，将在九十月份集中爆发。同时，开发商在此期间的集中开盘也是关键因素。

　　泉州中骏副总经理张钦增认为，随着万科等国内名企的入驻，加上本土实力房企的集中推盘，下半年泉州楼市无论成交量还是房价都将呈平稳上涨态势，今年很可能实现货真价实的“金九银十”。

　　（海西地产网 张喵喵辑）