前几年的泉州房地产市场还是清一色的本土军团，2010年随着万达集团的进驻，越来越多的外来房企纷纷进驻泉州市场，欲在泉州市场上打出一片天地。天津最大上市国企津滨发展进驻洛江、福州上市房企泰禾集团进驻华大片区、全国住宅开发龙头老大万科进驻北峰片区、厦门最有实力的房企建发房产进驻江南片区、来自深圳的香缤集团进驻东海片区、世茂龙湖进驻晋江、碧桂园进驻永春南安等等。没有两三年光景，整个泉州房地产市场多增加了十来家外来实力房企。看来接下来的泉州楼市将进入实力房企开发的时代，泉州本土房企将面临什么样的情况，他们又将做何调整？

市场开发潜力大 外来房企纷纷进驻

    民营经济发达的泉州，整体城建并未像实业那样做得很好。来到泉州的人民对泉州的印象就是城市太小，不像个大城市。整体房地产市场的开发力度不够，也未有大房企进驻。随着泉州城市环湾格局的确定，万达等全国大型房企的进驻，泉州房地产市场开始进入快速发展阶段。

    2013年，泉州各大片区的雏形已形成，片区的配套、房价都在提升，片区进入品质楼盘开发的时代。万科、建发、泰禾等各大实力房企的纷纷进驻，开启了泉州实力房企开发时代！

外来房企进驻 本土房企加速开发巩固市场地位

中骏柏景湾对外公开现场图片

    随着越来越多的外来房企的进驻，对泉州本土的房企来说即是机遇更是挑战。为了巩固已有的市场地位，中骏置业近两年除了出手拿地还与其他房企实行联合开发，已成功竞得江南一地块（案名定为中骏四季阳光）、刺桐大桥附近一地块（案名定为中骏四季花城），还与连捷地产合作开发天峰、与力标集团合作开发温陵地块（案名定为中骏广场），还陆续合了南安、石狮等地块，加固泉州房企开发一哥地位。南益地产做为泉州老牌的房企，也不断加快开发除了别墅项目（宝珊花园、紫湖国际）、住宅项目的南益鲤景湾，接下来将重点开发城东片区的汇景豪庭等。

2013年下半年实力房企入场 楼市全面开花

    近期，市民关注的楼盘除了中骏柏景湾、汇景豪庭，很多人关注外来地产大鳄开发的新盘。万科在北峰开发的泉州万科城、建发在江南开发的建发珑璟湾、津滨在洛江开发的津汇红树湾、泰禾开发的华大泰禾广场。

    下半年随着这些品质楼盘的入市，泉州楼市各片区将进入全面开花阶段。各楼盘的竞争将更加激烈，呈现给泉州市民的将是选择性更多、品质更好的房子。

（海西地产网 李修哲）