5月底，传统的暑期租房季已悄然而至。据我市多家房产经纪公司介绍，在高校毕业生、外来务工人员租房需求的带动下，岩城房屋租赁市场如期升温。不少房产中介称，近期租房者中，将近一半是即将毕业的大学生和外来经商者。据了解，他们最为青睐的则是老城区附近的小户型房源。

    毕业生为租房主力

    最近，即将从我市某高校毕业的詹玲玲在市区一家设计公司找到一份工作，但找房子的事情却让她犯了愁。“为了节省生活成本，我打算在公司附近租房。可合适的房源太难找，要么环境太差，要么价格太高。”詹玲玲表示，她现在打算找个同学一起合租，这样不仅可以分担房租，也方便互相照应。

    和詹玲玲有着同样烦恼的高校毕业生不在少数。笔者从我市几家房屋中介了解到，近段时间到中介公司打听租房的应届高校毕业生特别多，占到求租人群的50%以上。由于这些刚刚步入社会的年轻人收入有限，对房屋又有一定要求，较难找到一处他们比较满意的出租房。

    有业内人士表示，高校毕业生难以租到合适房源，并不是因为房源少。“刚走上工作岗位的大学毕业生，租房一般要求有热水器、空调，特别看重交通条件要好、价格要合适，这样的房源有限，基本上，位置不错的1200元左右的两居室一空出来，就被眼疾手快的租客抢先租了。”中山路一房产中介工作人员魏利认为，“我建议高校毕业生不要太看重距离单位的远近，其实交通便利的房源也是不错的选择，而且还可以节省些开支。”

    小户型较为受欢迎

    市内不少房产中介反映，暑期最吃香的租赁房源，是我市几个商圈地段的小户型房子，特别是地处老城区内的几个居民区。由于这类房子周边配套设施齐全，交通、生活都方便。这也使得这一带的租房越来越少，价格水涨船高。

    “一室一厅或者单间带卫这类户型，一般的工薪阶层和学生普遍都能接受，最近这段时间过来找房子的，超过八成都是这类型的户型。可现在这类户型几乎都租完了。”据多家房产中介工作人员分析，近年来楼市调控后，我市的投资投机购房者本来就较少。而中小户型对于刚毕业的学生或者外来务工者较为适合，租赁房源日益稀缺，租金上涨不足为奇。

    采访中，笔者发现，一些大学生既想省心又想图便宜，有时难免中了非正规中介的圈套，不仅没有找到合适的房子，还交了不少中介费。因此，有业内人士建议，求租者尽量选择证照齐全的正规公司，租房时要查看房产证和房东身份证等。而在网上寻找房源的租客也需谨慎，防止网络骗局，若是碰到“二房东”招人合租，则应查看他的租房合约。在对房东和同租者有了基本了解后，再确立租房关系。

　　（海西地产网 柯蓝辑）