今天，龙潭花园的保洁员完成最后一次保洁工作后，他就不在这边打扫了。聘请他的是业主老傅，由于在三个月前，小区没有人管理，垃圾成堆、臭不可闻，积极的老傅才承担起这份责任，属于居民自管，可他也管不下去了，因为入不敷出。

    “每户每月的费用是20元，这哪里算得上物业费，最多只能算是清洁费用。”老傅介绍，龙潭花园有将近300户人家，保洁员、保安等一个月的费用就要8000多元了，可其中有部分公租房的市民根本就不交这笔钱，没办法管理。

    两年来换了三个管理方

    昨日，导报记者来到龙潭花园小区，门口的保安亭已经没人了，“我们的保安人员前两天就走了，现在没人管理”。老傅介绍，去年1月份，小区还有个正式的物业管理公司，但实在是亏了太多，就走了。由于找不到其他物业接手，在园山居委会的积极劝说下，小区一位业主自己管理起来，就另请了保洁员来打扫卫生，但后来还是没办法管理。

    老傅看到这个情况，今年就把这个活接过来了，但他也坚守不了了，“最主要的就是钱的问题”。老傅说，他们小区很小，有些管理是不可控制的因素，比如说，停车位少，只能先占到位置先停，有的业主的车停不进来，就认为他们管理不好，拒绝交钱；有的住的是公租房，他们不愿意交这个钱。

    对于这个龙潭花园情况，其所在的园山社区居委会也很头痛，这两年来投入了很大的精力帮助协调，“我们一直促使他们成立业主委员会，但是很多居民都不积极，不参加”。居委会林主任介绍说，他们组织过一次居民大会，只有30多户来参加。

    希望有人管，大家来努力

    随后，导报记者也随机采访了小区的市民，提到物业管理方面，许阿姨还是蛮赞许的，可一听说社区又要没人管了，许阿姨眉头就皱了起来。“今年我经历一次没人管的时候，只是三天时间，楼道下都是垃圾，苍蝇乱飞，恶臭。”许阿姨很害怕这样的情景再出现。

    许阿姨介绍，在他们的楼道里有部分人是不交钱的，有的人看到这样就效仿，恶性循环，她希望住在这里的居民要对得起别人，不然就会影响别人。

    其中吴先生则是把物业费交到年底了，但是提起物业，他显然一肚子气，“车子停不进来，就不要让人进来了，管理一点都不到位”。不过，他还是希望自己的小区能够有人管，新的管理人员能对小区居民的公共维修做到位，让大家满意。

    为此，园山社区居委会也想再引进新的物业公司以及尽快成立业主委员会。林主任说，龙潭花园有部分维修金放在开发商那边，成立不了业主委员会，根本就拿不到这笔钱来维修小区一些公共设施，只有大家一起努力，才能把小区建设好。

　　（海西地产网 柯蓝辑）