背景调查：2013年1月，A股上市名企泰禾集团以8.23亿元拿下石狮市中心地块，强劲的发展趋势再次巩固了泰禾闽南商业地产领衔者角色，由此确立了“立足福建，布局全国”的战略地位。随着城市经济发展的高速运行，石狮人均GDP达到全国平均水平的两倍，然而，城市原本的沃尔玛商圈、步行街商圈、德辉广场商圈、服装城商圈、鸳鸯池商圈等传统商圈或功能单一、或规模较小，已经很难满足消费需求，石狮亟需与之消费能力相匹配的高端城市综合体，形成像上海南京路、北京三里屯这样的世界级繁华商圈。

    强大消费能力无处释放

    石狮呼唤“高端商业”领袖

    作为一座陆域面积仅160平方公里，全国最小的县级市，石狮市在“十二五”时期第一年（2011年），人均突破了GDP一万美元大关，比全国人均GDP约35000元人民币(折合成5414美元)的平均水平高出近一倍。石狮已经从一个沿海集镇发展成为海峡西岸初具规模的现代工贸港口旅游城市，人均GDP、人均财政收入、城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入、城镇化水平等主要指标，居福建各县市第一，经济综合实力多年保持全省第二位。

    然而，与城市经济实力的发展及人均消费水平全省第一的地位相矛盾的是，目前石狮的商业发展现状仍于初级阶段。石狮现有的商业模式落后，仍然以传统街区商业或购物中心为主，显然不能与石狮潜在的消费实力相匹配。另一方面，由于本土商业状况落后，石狮高端品牌需求的消费外流，这些强有力的购买者因消费力无处释放，往往选择北京、上海、广州、香港等商业发达的城市购买奢侈品。

    石狮，这座具备强劲消费潜力的城市，急需一个全新的商圈，一个能够与其经济实力及消费能力相匹配的高端商业，来全面提升其城市的商业力量，带动城市商业与其经济一样不断向前发展。

    传统商圈难掩瓶颈

    泰禾广场塑造城市全新商业价值

    纵观石狮现有的商圈结构，功能相对单一，各具特色但唯独缺少主心骨，例如，鸳鸯池商圈是石狮较早的商圈，以服装辅料市场为主，属于专业市场，并不能满足人们长期的消费习惯；沃尔玛商圈，则是以沃尔玛大型连锁超市为核心的商圈，居民的休闲购物得以保障，却难以掩盖高档品牌与高档餐饮的缺失；而贯通九二路、群英路的步行街商圈，聚集了各类餐饮、酒店、娱乐场所、品牌专卖店，商业业态参差不齐，商圈规模落后；德辉广场是石狮目前较为成熟的商圈，该区域聚集了零售百货、家具城、娱乐城、餐饮、品牌专卖店等，商业圈初具规模，但德辉广场的业态处于中端水平。这些商圈已然无法满足人们餐饮、文化、娱乐、休闲等全方位一站式购物体验。

    业内人士指出，石狮的商业需求不断攀升，这块可口的“市场大蛋糕”每年以数十亿元的增长速度膨胀，显示出石狮强大的购买力和巨大的市场需求空间，新一轮的商业洗牌正在酝酿中，而“休闲购物街区+一站式顶级商业中心”的模式，最符合石狮当下商业发展趋势。石狮比任何时候都需要一座能够符合城市特色的顶级商业中心，一座能够完全吻合、贴近居民消费习惯的城市地标。泰禾广场落户石狮，以“高端精品商业”为理念，将全新的消费观念和国际化生活品质引入石狮，为城市商业塑造全新的价值。

    据守城市核心地段

    领航大泉州商业发展

    石狮作为泉州地区经济发展的主力城镇之一，位于海峡西岸经济区发展的主体滨海都市带，处在引领全省发展的核心位置，是对接台湾的前沿平台，其定位为厦漳泉大都市区和泉州省域中心城市内的地方性中心城市（都市区副中心城区），融入泉州湾的发展。政策利好，环境利好，这里拥有城市商业跨越式发展的最佳土壤。

    在泉州湾发展战略确定后，石狮在交通上加快融入泉州湾发展格局，对内形成“一纵一横”、“一环五射”的城市快速道路网系统骨架，市区三条主干道，即北环路、石泉二路和石狮大道畅达城市各角落，而晋石高速的通车更代表了石狮交通系统的进一步完善。城市交通的最大获益者，无疑是人群涌现的市中心，石狮泰禾广场将进驻宝岛中路南侧，市政府旁绝版地段，城市中央领域。体育馆、博物馆、文化中心，城市核心配套周边环伺，十分钟生活圈，繁华不离左右，是石狮备受瞩目的焦点。

    泰禾广场，树立石狮商业标杆

    泰禾广场的到来为城市注入全新活力，让石狮“如获至宝”。首先，石狮泰禾广场建成后将是石狮最大规模、最先进的城市综合体，而精品高端商业的诞生，预示石狮全新商业王朝的起步；其次，石狮泰禾广场将改变德辉广场商圈的“单核模式”，以大规模效应构筑城市新的商业格局，为石狮经济腾飞创造新的价值；最后，作为一个拥有浓郁商道氛围的城市，更需要国际化生活的洗礼，石狮泰禾广场布局完善、配套齐全、外观独特的建筑群，融合居住、购物、娱乐、休闲等功能，全力配合塑造石狮不夜城形象，居民生活品质将大幅提升，成为城市繁荣的“第一动力”。

    除了商业之外，泰禾广场更拥有无可比拟的豪宅优势，“商业旗舰上的平层官邸”的定位瞬间刷新了居住理念，住在豪阔的地方，更享用一流的商业购物体验，一座国际化丰富生活的社区即将呈现；同时，泰禾SOHO的出现也将颠覆石狮想象，掀起一场办公模式变革的全新风暴。 

    泰禾集团一直强调，“为城市创造作品，为时代奉献精品”。泰禾广场强势进驻，对整个石狮楼市来说将是又一次震撼，而树立石狮人对城市中心的荣誉感，才是泰禾广场的最终使命。泰禾广场深知保持商业价值的永续增长，仅仅依靠一个中心是不够的，重要的是这个中心点能够为城市带来什么，石狮泰禾广场占据得天独厚的区位优势，汇聚商务平台、信息平台、资本平台、消费平台，丰富的资源嫁接与整合，让更多的人进入、更多的财富涌入，以此形成鼎沸人气与财气，甚至成为城市第一居所的首选。

    【项目链接】

     石狮泰禾广场，45万㎡首席城市综合体

    石狮泰禾广场位于宝岛中路南侧，邻市政府，荟萃丰富资源，阅踞中心繁华。由顶级商业、阔绰豪宅、精品SOHO等高端业态组成，融合居住、商业、办公、文化，娱乐为一体的高端城市综合体，开启石狮商业全新篇章。

    财富热线：0595-26786666

    （海西地产网 柯蓝辑）