国五条新政出台后，对整个楼市都有一定的影响，特别是二手房受其影响最大。对于泉州楼市，国五条新政将会产生什么样的影响？

首先 政策出台影响购房者的心理

    看着楼市一天一天发生变化，有的楼盘出现当天售罄、有的楼盘今天看的房子还在明天过来就卖出去了。购房者的心里着急，不买又怕涨买了又怕没买到最适合的。如今，政策出来了虽说还没有出细则和正式开始执行，但一听到这个消息，购房者纷纷了解政策对泉州楼市有没有影响，接下来的房子会不会降价等等相关问题。可见，政策一出台对购房者的购房心理还是产生了较大的影响。

其次 打乱了房企的销售计划

    去年下半年出现的楼市好景，开发商正计划2013年再发力一下。泉州多数房企的年计划销售额都相比2012年提高了不少，而如今的政策就像一颗定时炸弹悬在上空，指不定什么时候就爆了，对房企整年的销售计划都会产生大的影响。

再次 泉州是否会限购成最关键问题

    国五条里面最关键的是坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。泉州是否会限购，成为业界和购房者最关注的问题。泉州目前房价整体合理，上涨较为平稳。但随着调控的扩大化，泉州是否会被列入限购城市里，这个还很难说。在两年前限购城市里，就有一直在提泉州也有可能被列入限购名单。

    新政虽出，但到底有什么实际的效果，现在还不知道。但只要房价保持相对平稳，新政对楼市的影响也是有限的。但只要房价开始较快上涨，新政的影响将产生新的变化。接下来泉州楼盘的定价将更加理性、趋稳。

（海西地产网 李修哲）