去年8月，海西地产网报道过《万达世茂龙湖进驻泉州 碧桂园进来下一个万科》，如今在全国前十强房企已到五强（万科、万达、世茂、龙湖、碧桂园）。除了这些全国地产大鳄的进驻，还有在外泉籍知名房企也纷纷回归投资开发（禹洲、宝龙、明发、中骏、三盛、香缤、信义等）。随着海西经济区的开发建设，各大开发商为了固定大闽南的地位，加快对闽南其他城市的布局，自然而然泉州成为外来房企角逐的重镇。福州地产龙头企业泰禾集团也进入泉州和石狮开发泰禾广场；厦门地产龙头企业建发房产也进泉州和石狮；可见泉州的地产开发将进入高速发展阶段。

泉州新行政中心概念性规划图

布局大闽南 泉州成外来房企角逐重镇

    随着闽南同城化的提速，越来越多的开发商看到里面的商机，纷纷布局闽南周边的城市。万科完成厦门占比第一，第二站布局泉州北峰相信随着北峰项目的开发建设将泉州开发更多的地产项目；建发巩固海西地产龙头地位，纷纷布局泉州、石狮、漳州、云霄等；万达、龙湖、中骏等房企也加紧布局。

    厦门的地产开发已进入一定规模，可开发的空间越来越小，开发成本也越来越高；泉州经济发展很好，但城市建设还有待于进一步开发，加之泉州环湾城市格局的确定，地产开发势如破竹，给各大开发房企带来巨大的空间。泉州自然而然成为各大房企角逐的地方！

泰禾建发进驻 谁先抢占土地谁为王

    泰禾在2011年就一直出现在泉州各大土拍现场，与汇龙集团竞拍洛江滨江地块；与百宏竞拍世纪大道地块；与连捷地产竞争浦西三号地块，但都未成功直到2012年竞得华大地块将开发成城市综合体项目的泉州华大泰禾广场。建发进驻泉州也一直有传闻但并没有实际的动作，如今也竞得石狮一地块和泉州一地块，完成布局泉州。这福州和厦门两大国有地产房企进驻，势必带动其他地产企业的进驻。

    而开发商的根是土地，在泉州要拿下好地块，除了有钱更要有资源。中骏在泉州深耕那么多年，很多项目都是跟本地房企合作开发，所以接下来谁先抢占土地谁就是王。

（海西地产网 李修哲）