昨天，厦门成功出让同安一幅工业用地，这也是2012年厦门最后一场土地拍卖会。至此， 厦门今年共推出土地69块，成功出让68幅地块，成交金额总共150亿元。

　　纵观2012上半年，厦门土地市场总体冷静平稳，某场土地拍卖甚至出现流拍。直到第二季度楼市呈现较明显的回暖势头后，土地拍卖才再度火暴。在2012年6月5日及6月24日的两场土地拍卖会上，开发商拿地热情都大大提升。

　　今年9月，厦门调整土地供应计划，土地供应作了明显的调整，修改和新增了不少地块，其中不乏地理位置相当不错的优质地块。但从总体看，今年厦门市国有土地出让总体呈现出“多商办用地，少住宅用地”的供应格局。1-12月，厦门共推出地块69幅，其中12幅地块含住宅用地，集美8幅，翔安2幅，同安2幅。其余57幅均为商业、办公、酒店等非居住用地。　

　　与此同时，众多品牌房企纷纷高调登“鹭”，12幅住宅用地10幅被外地企业拍走，仅有2幅住宅地被本土房企拍到。其中，3幅地块被央企收入囊中。

　　下半年，随着外地实力房企的进入，厦门土地市场热潮涌动，创下“47天内连续出让32幅地块”的历史最高纪录，总成交金额约87.73亿元。10月中旬，万科经历86轮竞价，以15.2亿元竞得集美综合体用地，马来西亚IOI集团以12.1亿元竞得集美商住地；10月23日，央企中交集团战胜厦门本土实力房企，以13.24亿元竞得集美新城一幅城市综合体用地。

　　有业内人士分析认为，住宅用地连年下降，新推土地增量明显少于住宅市场去化量，房企土地储备越来越少，这可能导致房企减缓项目开发进度，进而降低市场在售总量，市场供求比下降，最终产生房价的上行动力。

    （海西地产网　 陈诚辑）