进入年底，厦门楼市在经历前半年的火爆后渐入平静。与去年同期厦门楼盘频繁降价的状况相比，今年此刻厦门的楼市显得比较平稳。但记者走访厦门楼市时发现，岛内部分高端楼盘尾盘出现了悄然降价的现状。

去年受市场影响，厦门一些楼盘降价屡见不鲜，去年10月份的港融湾、12月份的源昌·君悦山的降价在厦门楼市引起了不小震动。而今年厦门刚需楼盘在去化率大增情况下，房价稳中有升，很少再推出降价优惠活动。然而与之相对的是，岛内高端物业一直都是去化比较慢，有部分项目入市时间也比较久，房源却迟迟未售罄。为此，一些高端楼盘尾盘以打折或是直接降价的方式进行销售，大有清盘之势。

记者了解到目前，岛内的领秀城B区、禾丰新景、水晶国际、联发·五缘湾一号、联发·滨海名居、大洲·国际龙郡等多个楼盘销售接近尾声，或正要进入尾盘行列。记者在走访各售楼处时了解到，目前一些尾盘基本上都可打9.8折，9.7折，9.6折的也很普遍，总房款优惠基本都能达到10万元，部分楼盘最高可达20~30万元，大有促销清盘的举动。思明区的大洲·国际龙郡自4月开盘热销后，所剩房源不多，而开发商在优惠折扣上一直不乏余力，7月淡季340平米空中墅院折算价仅10888元/平米起。“金九银十”期间，曾推出“存10万元抵15万元，当场下定优惠20万元”的活动。

厦门飞度营销顾问有限公司张军表示，年关将至，这些高端楼盘希望通过一些促销手段将余下的尾盘销售掉，以完成全年销售额。也有业内人士表示，目前岛内的这些尾盘在区域及品质上都算不错，折扣力度虽不算很惊人，但相比同区域的新盘，售价还是相当有竞争力的。

（海西地产网　 陈诚辑）