昨日，厦门举办本月第4场土地拍卖会，虽然只有2幅地块出让，却吸引了万科、禹洲、大洲等多家开发商到场。2幅地块均顺利拍出，总成交金额14.6亿元。其中，备受瞩目的集美新城一幅40万平方米城市综合体用地在5家竞买人60多轮激烈竞拍后，被中交投资有限公司以13.24亿元竞得。这也是继华润、保利、招商、中航和中海之后，又一家央企进军集美楼市。

　　竞拍焦点：

　　城市综合体用地

　　位于鹭江道与镇海路交叉口东北侧、紧邻第一广场与厦门瑞颐大酒店的地块，根据厦门市国土房产局公告，该地块建筑需同时满足第一广场现状使用功能需要，具体包括建议建筑高度在160米以下（第一广场建筑高度130米），建设900个以上停车位（为南侧的第一广场提供不少于650个停车位）。第一广场业主大洲集团，以1.36亿元底价竞得该地块，楼面价2893.62元/平方米。

　　集美新城一幅40万平方米城市综合体用地，共吸引了5家竞买人参与竞拍。该地块紧靠在建的 “厦门硅谷”—— 软件园三期，规划建设为集住宅、商业、办公、五星级酒店功能为一体的40万平方米城市综合体。竞拍过程甚为激烈，一次报价的增加幅度甚至达到2000多万元，经过半个多小时60多轮竞价后，中国交通建设股份有限公司以13.24亿元竞得该地块，楼面价3292.22元/平方米，比底价高出33.67%。

　　据悉，本月厦门共举办4场土地拍卖会，13幅地块均成功拍出，其中仅有2幅地块包含住宅功能。从本月的土地拍卖情况可看出，城市综合体开发逐渐成为当前厦门房地产市场的焦点。本月17日，厦门万科以15.18亿元竞得集美北站片区71万平方米综合体地块，楼面价2138元/平方米；而昨天上午中交投资有限公司以13.27亿元夺得集美新城40万平方米的综合体地块，楼面价3292.22元/平方米。

　　业内人士：

　　楼面价相对合理

　　对于央企大手笔在厦门拿下这么大体量的土地，是否会引发集美地区甚至厦门楼市房价的上涨，业内人士表示，这两块地的楼面价相对合理，在目前的市场背景下，房企会依据成本合理定价。另外，今年岛外商用地块出让比例达到66%，为历年新高。而随着新城建设的推进，商用性质地块的出让和开发，未来将促进岛外商圈的形成，有利于区域商服配套不断完善，形成商圈新势力和全新的商业格局，也将促进各区域价值的提升。

   （海西地产网　 陈诚辑）