资料图

 “这几天成交量才稍有恢复，国庆节期间成交量非常少。”福州一家房产中介公司的负责人介绍道。据了解，“十一”黄金周，很多市民都离开城市外出度假，福州楼市遇冷。

而记者了解到，本月不少开发商加大推盘力度，争取10月和年底市场。业界人士表示，宏观经济低迷，今年刚需已经得到有效释放，但是年底应该还会有一波需求释放。

二手房成交量惨淡

“都出去度假了，城市里空了，楼市自然没有什么成交量”，双安房产总经理郑爱新告诉记者，今年的“十一”楼市比较低迷，很多门店都没有成交量。

而记者在中秋节、10月1日，走访了华林路和五四路的多家二手房中介店，不少中介店关门休假，“都在过节，也没什么客人，不如让员工也休假几天”，华林路一家中介门店的工作人员告诉记者。

“几乎没什么成交量”，福州骊特房产总经理郭华表示，今年“十一”黄金周与以前楼市不同，市场非常冷清。

一手房推优惠仍无济于量

“国庆期间，一手房也表现平平，销售业绩并不好”，一位业界人士告诉记者，假期出行使得一手房的销量也受到了影响。

据了解，长假期间，不少楼盘推出了优惠措施，其中最高优惠当数宜发得贵城国庆8天平均优惠80万元/套。“一些楼盘还是推出了优惠措施，希望在双节销量有所突破，但是，总体上整个市场销量一般。”上述业界人士表示。

据了解，福州不少开发商将加快推盘的步伐。据海都房网的统计，本月预计将有37个楼盘顺势推出自己的产品，预计其中将有9个纯新盘上市。“开发商都希望赶年底这一波的行情。”业界人士表示。

业界：年底应该还有一波需求释放

对于今年年底的楼市，不少业界人士表示，今年底楼市总体还是以平稳为主。

“年底是传统的楼市消费季，会有一波需求释放”，郑爱新表示，开发商也赶在年底出货，回笼资金，此外，今年年底银根应该会放松一些。“与去年不同，今年银行还是有额度放款的”。

对于房价，业界表示，去年年底以来，福州房价涨了10%~15%左右，而目前宏观经济仍比较低迷，因此，房价上涨空间有限。郭华表示，目前市场主要靠刚需和改善性群体支撑，而今年刚需已经得到充分的释放，因此，能否刺激新的需求是关键。他认为，10月将是年底楼市的关键，如果成交量持续低迷，一些开发商可能增加促销力度，但是成交量难以出现井喷，可能和今年业界的高峰期7、8月份相当。

（海西地产网　 陈诚辑）