上周泉州五区商品房成交面积56378㎡， 环比上升14.2%；成交套数420套，环比下降12.7%；成交金额38612万元，环比下降0.9%；成交均价6849元/㎡，环比下跌13.2%。

     其中，商品住宅成交352套，成交面积38086㎡，成交金额31459万元，成交均价8260元/㎡；商业成交27套，成交面积17495㎡，成交金额6233万元，成交均价3563元/㎡；办公成交1个，成交面积288㎡，成交金额408万元，成交均价14163元/㎡；车位成交40个，成交面积509㎡，成交金额512万元，成交均价10050元/㎡。

泉州住宅成交面积分析表

泉州住宅排行榜

区域成交概述——成交量普遍下跌

       区域成交方面，上周四大主力成交区域除丰泽区受润柏大都会的集中备案影响有小幅上涨外，其他三大主力成交区域都有不同幅度的下跌；成交均价方面除泉港区摆脱印象空间低单价物业的影响，本周成交均价回归正常水平，环比有71.3%的上涨外，其他三大区域成交均价都有小幅下滑，但幅度不大，均不超过6%。经济开发区上周未有成交。

成交面积段概述——60-80㎡面积段呈成交主力
     从成交结构上看，上周整体成交结构虽然恢复到“中间大，两端小”的局面，但是60-80㎡面积段受润柏大都会小户型集中备案影响，从套数上一跃成为本周成交主力，其次是120-144 ㎡面积段，小于60 ㎡面积段在失去印象空间的支撑后成交量恢复的常规水平。成交均价方面，受润柏大都会办公soho的高单价影响，小于60 ㎡面积段成交均价突破万元大关，环比上涨185.9%。相反大于100㎡面积段成交均价则出现不同幅度的下滑。

CRIC解析

      上周——“金九银十”第二周，泉州五区住宅市场出现价涨量跌的情况。分析其原因在于前期开盘项目备案热潮逐渐散去，在没有新增房源入市的情况下成交量逐渐转冷，此外购房者也在等待双节（中秋、国庆）新优惠；成交均价方面受宝珊景峰等高单价大面积物业的成交拉高作用，成交均价有小幅上升。此外，目前多数开发商借助中秋博饼活动开始聚集人气，随着双节的进一步临近，楼市或将迎来新一波的集中推案，成交量或将有所改观。

(海西地产网 克而瑞泉州机构联合发布)