泉州楼市随着这一阶段成交量的上升，部分开发商开始调整优惠措施。面对这样的市场，新推盘的开发商的定价对于整个楼市来说显得尤为重要。本周末将有南益鲤景湾、三盛四季公园、润柏大都会等三个楼盘开盘和加推，这三个楼盘的定价将对接下来的泉州楼市产生一定的影响。

政府干预价格上涨不得超10%

    随着中央政府的三令五申，地方政府开始严厉起来了。针对购房者关注的价格问题，各地房管局开始把关，价格上涨超10%的楼盘将不得取预售证。对于地方政府价格的干预，对现阶段的楼市来说是利好消息，购房者可以在近阶段买到相对较合适价位的房子。开发商迫于地方政府的压力，也只能如此。

新推楼盘定价显中性按市场需求定价

    据海西地产网记者了解到，南益鲤景湾新加推的房源的价格在7200元左右；三盛四季公园的价格在近8000元；润柏大都会的价格在10000多一些；针对这三个楼盘接下来开出的价格，我们可以了解到，都是相对比较理性的价格，比较贴近购房者的需求。

    近期，虽然整体成交量有所上升，但后市会怎样开发商还是没底。所以近期能走的量还是要走，定价也就只能贴近市场需求，而不是以往的开发商想怎么定就怎么定的情况。

    随着这三个楼盘的定价，我们可以看出城东片区和桥南片区目前的价位，购房者是根据地缘需求还是价格需求来购房，开发商进入价格拼杀阶段，购房者是否买账？那就要看他们是向东走还是向南走呢？

（海西地产网李修哲）