厦门保障性安居工程特别报道

文/记者 刘丽英 王绍亮 图/刘东华

“希望能够申请到保障性住房，我们就可以拥有自己的小天地了。”上周末，同为85后的小文夫妻俩一起向社区居委会递交了洋唐居住区限价商品房的申请书。夫妻俩刚生了个宝宝，目前和老人住在一起。小文说:“我们刚毕业没多久，根本没有能力购买商品房；孩子小，老人身体不太好，一大家子一起居住不太方便，还好我们符合申请限价房的条件，这回有盼头了。”

比小文夫妻俩先行一步，已经入住我市首个保障性住房小区——万景公寓的王小平夫妇，如今可以在自家阳台悠闲地与邻居喝茶聊天，伺弄花草。王小平夫妇2008年入住万景公寓。“此前，我们居无定所。”王小平说，丈夫是当年到龙岩的厦门知青，退休后回厦门，一直和父母、兄弟一起住一室一厅，晚上只能在客厅架弹簧床。她退休后也跟着来厦门，只能暂住外甥家。直到家里分到了保障性住房，才算安居乐业。

保障性住房小区，平均每年新增3个

近年来，随着房价不断上涨，很多中低收入家庭想买房却又买不起。一直以来，市委、市政府高度重视中低收入住房困难家庭问题的解决，多次召开会议就这一问题进行研究。经过充分准备，从2006年起全面实施社会保障性住房建设计划，这标志着厦门在建立和完善分层次、多元化住房供应体系，切实解决中低收入家庭住房困难问题上建立起了长效机制。几年来，厦门逐渐形成多层次的社会保障体系，被国家建设部誉为“住房保障的厦门蓝本”，向全国推广。

我市在建设社会保障性住房进程中，本着让中低收入家庭住得起、住得舒适的原则，各个项目都按照“造价不高水平高、标准不高质量高、面积不大功能全、占地不多环境美”的目标组织建设，尽最大努力满足中低收入家庭需求。随着社会保障性住房进入实质分配阶段，越来越多中低收入住房困难家庭拿到盼望已久的住房。自2008年7月，我市首个保障性住房小区——万景公寓投入使用以来，至今已有11个保障性住房小区相继竣工交付使用，其中岛内7个，岛外4个。

形象地说，我市保障性住房平均每年新增3个保障性住房小区，现已入住约14000户，惠及4万多人，平均每年解决3900户中低收入家庭住房困难户的住房需求。

建设标准不低，赶绿色低碳“时髦”

走进万景公寓、高林居住区等各个保障性住房小区，只见小区里绿树成荫，有如美丽的花园。社区广场、生鲜超市、健身活动场所等一应俱全。市建设与管理局副局长许勇铁说，社会保障性住房是具有保障性质的住房，虽然价格较低，但建设标准并不低于同类商品房。所有社会保障性住房项目都严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备。

不仅是建设，装修也精心考虑。我市社会保障性住房装修工程实行统一招标、统一设计、统一施工，一次性装修到位，每平方米装修成本控制在200元左右。为了充分利用好这笔装修费用，建设单位想方设法帮住户将装修费用花在刀刃上。入口处的防盗门，厨房的橱柜、灶台，厕所的抽水马桶、洗脸池，甚至连空调室外机的位置都充分考虑到，虽然只是简单的配备，却让普通装修的社会保障性住房带上了温情而感性的色彩。

随着厦门被评为“全国十大低碳城市”之一，厦门的保障性住房建设也赶起“时髦”，紧扣时代发展的脉搏，绿色、低碳、节能等贯穿建设过程的始终，力求让市民住得更舒心。

公租房限价房比邻 安居工程更和谐

今年，《福建保障性住房“和谐人居”建设导则（试行）》已正式实施，并在全省最大的保障性安居工程——厦门洋唐居住区进行设计试点，意味着我市保障性住房建设又上升到了一个新的层次，将以“和谐”为主要设计理念，继续引领全国、全省范围保障性安居工程建设的方向，形成“开放，混居”的格局。

洋唐居住区位于翔安新城核心区，地理位置优越，交通便捷，于2011年6月开工建设，预计2015年全部建成交付使用，目前正接受申请。

市建设局与管理副局长许勇铁说，作为全省最大的保障性安居工程，洋唐居住区将形成以公共租赁房、保障性住房为主，结合限价商品房、人才住房、安置房建设，综合配套商业、学校、社区、文化建设、公共交通、餐饮娱乐等保障性安居工程综合体，可以形成高品质的居住区。“住房保障的厦门蓝本”正在谱写新篇章。

　　高林居住区

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全省首推“挂牌公示”

每幢建筑物永久标示

为能让市民住上放心房、满意房，市建设与管理局进一步加强保障性住房各项目参建单位的信用监管，对一些不合格的企业坚决剔除出厦门市保障性安居工程建设市场。

比如，一些工程管理不善、服务质量不佳的设计、施工、监理、勘察单位将列入企业不良行为记录，情节严重的取消其参加我市保障性安居工程的投标资格。

我市还在全省首推保障性安居工程挂牌公示制度。为了从管理角度加强社会监督，强化落实工程质量终身责任制，市建设与管理局制定了《关于保障性安居工程实行挂牌公示制度的通知》，明确要求在建设期间，建设（代建）单位要在施工现场显著位置设置公示牌，公示各参建单位、主要的材料设备供应单位的负责人姓名及联系电话，公布质量监督单位的名称和投诉受理电话。

工程竣工验收后，建设（代建）单位要在每幢建筑物的明显部位设置永久性标牌，并将质量报修电话在显著位置挂牌公示。

　　万景公寓

保障性安居工程

今年将建2.9万套

“十一五”期间，全市动工建设保障性安居工程项目16个，其中岛内10个，岛外6个，用地面积约130万平方米，总建筑面积180万平方米，住宅2.55万套。

今年，省政府下达给厦门的保障性安居工程建设任务为2.9万套，市委、市政府多次召开专题会议，研究部署保障性安居工程工作，明确市、区两级共同承担我市保障性安居工程的建设任务。

许勇铁介绍，目前，列入今年建设任务的2.9万套保障性安居工程，正按计划有条不紊地加快推进，厦门保障性安居工程项目的建设目标任务将能顺利完成。

 （海西地产投资网　陈诚辑）