开发商延期近一年才交房，还以各种理由避而不谈赔偿。昨日，杏林日东明珠小区的20多名业主找到开发商理论，依然没有结果。部分业主表示，如果开发商再回避，他们只能通过法律途径解决问题。

日东明珠小区

　　开发商拒谈赔偿

　　反而催交尾款

　　黄先生是日东明珠小区的业主，去年初，他购买了一套房子。记者在黄先生出示的合同上看到，楼盘开发商为“厦门市大中亚实业有限公司”，交房时间为2011年7月30日，并对未按期交房的情况作出约定:超过交房日期120天内，开发商按当前银行利息对业主进行赔偿；超过交房期限120天以上，开发商每天按业主已交房款的万分之三进行赔偿。

　　从去年8月开始，业主们陆续找到开发商要说法。据业主告诉记者，开发商方面一直以诸如“天气问题等非人为因素影响施工”、“批手续等待时间较长”等原因，请求业主谅解，并表示“尽快交房”。

　　直到最近，也就是过了合同交房期限差不多一年，开发商才交房。让业主们更不满的是，开放商避而不谈违约补偿，还催着业主交齐尾款。根据黄先生的说法，开发商向一些业主提供了另一条“建议”:如果不交尾款，开发商愿意出业主当时购房的价格“回购”房屋。大部分业主都不接受这一“建议”。

　小区为集体产权房

　　业主担心维权难

　　昨天，记者根据“厦门市大中亚实业有限公司”留在网络企业黄页的信息，查找到该公司的联系电话，不过，记者数次拨打都没有打通。

　　记者注意到，日东明珠小区总共3栋楼，其中1栋13层，其余2栋都为17层，整个小区大约有住户200多户。黄先生说，他当时是以每平方米约4000元的价格买下的，几乎是杏林一带同期新楼盘价格的一半。不过，黄先生也知道，如此“低价”的很大原因在于，日东明珠是集体产权房，使用权仅为50年。黄先生说，他觉得集体产权也无所谓，反正是自己住。

　　在遭遇“延迟交房”局面后，黄先生和一些业主开始担心，这种“集体产权”是否会对他们的维权有不利影响。

　　【律师说法】

　　“集体产权房”也可依法维权

　　福建金海湾律师事务所郑志宁律师表示，购房合同上必须对交房日期有约定，业主若遇到开发商未按时交房的情况，可起诉开发商，根据合同上约定的违约赔偿方式进行索赔。至于集体产权房，只要楼盘开发具备相应的手续，楼盘不属于“违建”，业主就可以依法维权。

   （海西地产投资网　陈诚辑）