今年年初楼市还是一片冷清，开发商表示“鸭梨山大”。紧接着小阳春、货币放松、政策微调等各种利好信息频现，楼市开始发生变化。各地出现成交创新高的，厦门6月成交甚至超过历史新记录。近阶段，福州、厦门已有一些开发商开始调高了市场售价，这被业界解读为开发商在赌调控政策的继续放松。那么，泉州楼市究竟何去何从？楼市是不是已经见底反弹了？

泉州新房住宅上半年签约3836套

    据海西地产投资网的数据显示，2012年上半年泉州新房住宅成交3836套，比去年下半年成交的3680套，同比增长了4.24%。

    “泉州成交量下滑是从去年10月开始，上半年的成交量能超过去年下半年说明楼市有所回暖。随着接下来新楼盘的入市，成交量将进一步释放。”一位业内人士分析，泉州今年上半年楼市成交量有所反弹。“一则刚需购房者集中释放；二则开发商打折促销力度加大；三则央行货币政策放松，市场信心增强。”

福州厦门部分开发商涨价

    福州厦门随着成交量的上扬，部分楼盘出现卖一套少一套的现象。开发商开始上调价格，以防止接下来无房可卖。厦门某开发商甚至出现一平涨价6000元并出现售完的情况。

    泉州成交量虽有所增加，但也未有大的增加。开发商的促销力度还是持续不断。相比福厦两地的涨价，泉州开发商也只能望市兴叹。

新盘入市 泉州房价何去何从

    泉州目前的楼市还是处在几个大盘加推及库存消化的阶段，并没有新的楼盘入市。价格上并没有出现什么新动向。随着润柏大都会、澜湖郡、中超水木春天等新楼盘的入市，价格上会有所调整，加之部分楼盘推出较好楼栋和户型，价格上会有所上调。部分楼盘的价格会相比预期的有所提升。

    但因泉州的楼市复苏较缓慢，主要楼盘还处在促销售房的状态下，价格的变化不会太大，更不可能出现厦门的一平涨6000元的疯狂现象。总体房价还是趋稳。

（海西地产投资网 李修哲辑）