昨日，厦门举行今年第二场土地拍卖会，共出让18幅土地，是今年初以来厦门出让土地规模最大的一次。相比今年首场土地拍卖会的冷清，此次拍卖会显得人气十足，现场竞价相当激烈。经过一天的角逐，18幅地均成功拍出，总成交金额为19.42亿元。

最热住宅地块 百回竞价成交

　　此次土地拍卖会最受关注的就是今年首次推出的两幅住宅用地。两幅商住用地分别位于集美和翔安，综合性价比较高，拍卖前业内人士就已看好。

　　集美北部新城的住宅地块由于靠近集美中学高中部、乐海小学以及幼儿园，配套设施较为完善，被称为“学区地块”。该地块在拍卖的时候共有9家竞买人参与竞拍，有竞买人甚至直接加价1000万元，起拍价1.444亿元，最终成交价为2.284亿元，溢价幅度58.17%，楼面价大于等于5994.75元/平方米。

　　位于翔安的住宅用地紧邻翔安大道，是目前出让地块中距离翔安隧道翔安处出口最近的住宅地块，作为昨日最大一幅地块，它成为竞拍过程最为激烈的一幅。在经过了百来回竞价后， 这幅起拍价7.281亿元的地块最终被福州的房企以10.04亿元拿下，溢价幅度37.89%，楼面价大于等于3526.52元/平方米。而此前，旁边的房产项目拿下相应地块的楼面价格为3431.58元/平方米。而目前周边楼盘价格大约为每平方米9000-10000元，有关人士认为拿地价格较为合理。

房企信心回升 开始出手拿地

　　土地拍卖对房地产市场来说是一种“晴雨表”的作用。此次土地拍卖也引起了众多房地产业内人士的关注。从昨天的拍卖现场可看出，越来越多的大型房企对土地市场的信心有所回升，开始出手拿地。

　　对于2幅商住用地以较高的溢价率成交，业内人士表示不出所料。两幅住宅地块的位置都不错，且门槛较低；另外，这是今年首次推出的住宅用地，而在今年土地计划中，住宅用地稀缺，这也是开发商争相拿地的一个原因；加上今年来厦门住宅成交连续回暖，开发商手头资金相对宽裕，对土地市场的信心重新建立。

　　有关人士分析，从本次土地拍卖的情况来看，无论是土地的定价、成交价上都表现得非常理性，开发商拿地竞争激烈但不乏理性。本次土地拍卖有助于提升对市场的信心，也可以看出市场有回暖的迹象。

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厦住房拥有率77.3%

　　 近日，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室等联合发布《中国居住小康指数》报告，公布了此前在全国范围内开展的“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”情况。在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首；上海以67.9%的比率排名40个城市末位；厦门居民拥有住房比率为77.3%，排名27位。

　　本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。广州、北京、深圳和上海4个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位。

　　“厦门住房拥有率77.3%，你被拥有了吗？”对于这个数据，有网友表示质疑：厦门最近一手房和二手房持续热销，如果住房拥有率都70%以上，为什么还有那么多的刚需族？

   （海西地产投资网　陈诚辑）