5月18日央行将再次下调存款准备金率0.5个百分点，届时大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5%，将向市场释放近5000亿元的资金。虽然资金不一定流向房地产，但对房地产市场来说是一个利好的消息，至少间接地促进楼市的回暖。

“降准”不是针对房地产行业 楼市调控不会放松

    此次下调存款准备金率，是自去年11月30日以来央行第三次下调存款准备金率。对此中国人民银行行长周小川表示：“存款准备金率的上调或下调主要是调动市场货币流动性，调整外汇储备增加或减少所产生的对冲关系。下调释放的资金是流向国民生产的各个方向，并不只是针对股市或楼市。”按此说法下调存款准备金率并不存在救市之说，政府的房地产调控政策不会放松。经济学家谢国忠也表示，此次央行下调存款准备金率，并不是为了挽救楼市泡沫，如果政府现在还想挽救，要做的远远不止这些。

 “降准”对房地行业利好 增强对房地产行业后市信心

    央行12日宣布下调存款准备金率，SOHO董事长潘石屹认为“对房地产投资是最大的利好消息”。业界专家普遍认为，此次下调存款准备金率将对楼市产生间接利好，楼市成交量可能再次增加，但房价不会出现反弹。虽然此次下调“存准率”不是针对房地产行业，但是必将有部分资金流向房地产行业。房地产行业本身就是个资金密集型行业，增加了货币的流动性，一定程度上有利于房产销售，开发商资金回笼。虽然此次“降准”并非只针对房地产行业，但却能增加人们对房地产行业后市的信心，“降准”是一个积极的市场信号。泉州业内人士也是这样认为，对房地产后市增加了不少信心。

 “降准”首次购房者从中获利 房贷优惠或重启

    此次下调存款准备金率，将释放近5000亿的资金，进入房地产行业的资金，将增加行业资金的流动性，在一定程度上有利于购房者获得更多的信贷支持。银行个人房贷业务进一步放松，房贷优惠政策或将重启。此前，个别一线城市已经出现个人首套房房贷85折优惠，此次存款准备金率进一步下调，行业资金流动性进一步增加，房贷优惠政策或向其他二、三线城市扩展，甚至会出现更大的优惠，泉州亦有可能出现房贷利率优惠，这对购房者来说是极大地利好消息。

（海西地产投资网 李修哲）