优质的学校总是有限的，招生名额也不可能无限扩大。这由此催生了片区内学区房价格的飞涨，破万已是不争的事实；学校周边租房因此火热，辛苦陪读的家长也不少。

学区房：房价破万 有人以新换旧

　　在楼价逐年飙升的大环境下，有人冒风险赌一场，也有人为求稳妥，提前10年买下学区房。为了让孩子能上一所好学校，家长们或放弃原来舒适的房子，选择又小又旧的二手房，或者省吃俭用举债购买昂贵的学区房，势必要挤进重点名校那逼仄的范围圈。正是市民对学区房近乎偏执的追捧，让学区房市场始终保持火热。

　　21世纪不动产公司运营总监万小飞告诉记者，由于拥有入学名额，学区房无论是老旧的房子，还是略新的小区，价格都要明显高于片区外的小区，并且上涨较快。以泉州市实验小学附近的卫校宿舍为例，这里的房价基本都在9000元~1万元/平方米。在市区重点公立小学周边的二手房，价格也都基本需要7000元~9000元/平方米。泉州实验中学对面的国际星城小区，二手房已逾1万元/平方米。挂上了名校学位资源的新楼盘，保证价格逆市上扬及销售更不成问题，名校辐射圈成为趋之若鹜的居住领地。

　　“二手学区房的价格基本比它们应有的市值贵上一两千元，但因为顶着学区房的名号，并不怕卖不出去。”南新房产中介的业务员小陈说，若是位于泉州市实验小学、泉州师院附小附近的学区房，只要一挂出牌立马就可售出。购买学区房的客户，虽大部分是为了子女的上学问题,但其中也不乏一些投资者，入手学区房想等房子升值后再卖出。

　　“学区房与同等板块同类房源相比，具有很强的抗跌性，价格受市场波动影响很小。行情向上时跟着涨，行情向下也不会马上下跌。”万小飞说，“市场需求大，现在学区房房源越来越少，学区房不怕卖不掉。”为此，不少家长干脆卖掉自己的新房，去购买陈旧的学区房。

名校周边租房：市场火热 有人出租新房来住

　　与学区房价格疯涨相比，名校周围的租房市场也是火热，价格也明显高了不少。在刺桐南路一家事业单位工作的黄先生，原本的房子购置在泉秀街一小区，上下班路途花费不到10分钟。但四年前，为了孩子上学，他将泉秀街的房子出租，一家人在泉州市第三实验小学附近租了一套房子。

　　现在，孩子已经四年级了，讲起未来的打算，黄先生说即使孩子小学毕业了，也不一定会搬回自己的家，因为还得看看孩子去哪儿上中学。黄先生笑笑说：“家长再怎么样也不能苦了孩子，就算多花了钱，为孩子买个方便舒适，父母也乐得心安。”另一位家长陈女士，在女儿考上泉州实验中学后，她将自己150多平方米的新房出租了，到国际星城租了套100平方米的房子。她开玩笑说：“让出新房，又要掏钱给别人花，都是为了孩子。”

家长：为照顾孩子 挪窝租房陪读

　　黄先生、陈女士的故事并不是个例，为了孩子上学，许多家长如迁徙的候鸟，挪窝租房给孩子陪读。在泉州市区一些重点中学和小学周边的旧房，长年不缺租房大军。许多父母特别是一些晋江、南安等邻近县市的学生家长，他们在学校附近租房，照顾孩子日常起居饮食，当起“陪读”父母。

　　据房产公司的工作人员介绍，每年暑假期间是市区重点中小学附近的房子出租最为火热的时间,房子离学校近、环境安静则比较受家长青睐，“很多家长为了照顾孩子赶到学校附近找房，而且租赁时间都比较长，一般在一年以上”。

　　父母租房陪读有的为了照顾孩子，有的为了监督学习。尽管理由多种多样，但也有不少教师、学者认为陪读这种做法会弱化孩子的社会免疫力和独立生活能力，不利于孩子成长。造成一些孩子离开家后，难以适应新的生活环境，“孩子们都成了温室里的花朵，不堪一击”。

■家长对策

八仙过海

各显神通

为了让孩子能读上自己心目中的学校，家长们个个“成仙”，各显神通。

未雨绸缪型：       

孩子出生10年前

买下一套学区房

　　家住丰泽街的胡先生2001年买下一套二手房，为的就是孩子将来可以读片区内的泉州市第二实验小学（以下简称二实小），“卖房子给我的房东说，他的孩子就是二实小毕业的”。不仅如此，胡先生一打听，楼里其他邻居家有小学生的，都是二实小在读生。计划赶不上变化，2007年，胡先生一位邻居的孩子读小学时，发现这栋楼已经不在二实小片区内了。

　　“本来我们这栋楼的房价跟丰泽新村内同时期的房子价格一样，传出不是二实小片区内的消息之后，房价一下子掉了500多元”。

　　胡先生不敢怠慢，立刻到属于二实小片区内的丰泽新村找房子，过程中，他对学区房有了更深的了解，“比如北门街属于市实小学区内的二手房，好一点的房子目前每平方米1万多，而北门街改造工程的全新安置房，由于属于市实小学区外，价格每平方米6000多元”。

　　2011年，胡先生的孩子出生，他现在还不懂得，父亲早在10年前，就着手为他将来上学找房、买房。

曲线救国型：       

无力购买学区房

孩子户口寄人篱下

　　孩子出生后，在家里的户口簿上，找不到小洁（化名）的户口登记信息。这到底为什么？“不能让孩子输在起跑线上。”刚怀上小洁时，母亲阿英（化名）就下了这样的决心。她心里很清楚，按照她所购买的房子的位置，周边没有优质的幼儿园和小学。然而购买第一套住房已让她一家债台高筑，不可能轻而易举地购买第二套“学区房”，她只能独辟蹊径了。

　　孩子出生后很长一段时间，阿英不论社区还是派出所怎么催，她都没去给孩子办理户口登记。后来，她通过朋友加上各种关系运作，找到了家在某重点小学附近的阿江（化名），将小洁的户口办到阿江家。于是，小洁表面上成了阿江的一员。有人问起，阿江就说这是一名远亲。去年，小洁在一所师资力量雄厚的幼儿园读上了小小班。再过两年，她该读小学了。按照片区划分，今后小洁将可能读上这所她目前户口所在地的重点小学。据知情人介绍，这样的情况并非孤例。

（海西地产投资网　陈诚辑）