近阶段，在泉州房地产成交市场上一直看到的一个楼盘就是卓辉金色外滩，是什么让它屹立在成交榜前呢？没错，那就是刚需们都注重的“价格”。起价4000元/平多，总理房价轰动泉城！

周边8000元/平的楼盘 4字头房源开卖

    3月17日，卓辉金色外滩以起价5000元/平，均价6200元/平，优惠9.5-9.8折，前期办护照优惠15000元。这样折算下来起价才4600元/平，这样的房价在泉州市区是首次出现的。“很难想像，卓辉金色外滩会开出这样的价格。”业内人士这样跟记者说，周边的楼盘均价在8000元/平，而它却开出这样的房价出来，让人惊蜇了一下。

价格刺激刚需出动购房 日成交逐增长

    除了卓辉金色外滩给出了这个接近总理房价，其他楼盘的价格优惠力度也不少。左岸英郡10套特价房5588元/平起、中骏财富中心五一9.4折优、大江盛世55万元起特价房等等价格优惠，吸引越来越多的购房者加入购房大军里，特别是刚需一群更是快速出手，解决人生中最大的一件事。

    4月泉州市区住宅成交698套，日均销售23套，相比于1、2月的成交量，已增长不少，5月更是出现日均30套的销售业绩。针对成交的实际分析，主要还是集中在两房的小户型上，通过可以分析出手买房的大部分是刚需一族。

总理房价隐显 购房消费更需理性

    上次温总理提出一个各个城市合理房价的算法，让人称为“总理房价”。根据算法，泉州市区的合理房价是4305元/平。如今，各大楼盘的价格起价都是5000多，已快接近总理房价了。面对时下泉州楼市频频出现的“总理房价”，业内人士坦承，现在开发商已大幅度让利于购房者，现在出手买房还是合适的。同时业内人士建议，购房者不要盲目追求价格的高低，毕竟在一定程度上，价格和品质是成正比的，如果购房者想要买到高性价比的楼盘，恐怕太低价位的房源就不合适了。

    在调控下，市场竞争激烈，为能度过楼市较为困难的时期，各开发企业不惜一再降低利润空间，采取多种优惠措施促进成交，少数房源甚至是出现亏本销售。房管部门人士提醒，即使薄利，开发企业也不可在项目建造过程中降低先前承诺的各项配套标准，而是更应该确保产品质量。而对于购房者来说，适合自己的就是最好的，现在的市场行情下更多的是需要理性消费。

（海西地产投资网 李修哲辑）