核心提示：位于泉州城市北片区的双阳楼市，一直以来，都是行业人士及购房者关注的热点区域之一。从此前最早开发的祥光花苑地产项目，到如今力标·新时代、阳光御景、英伦豪庭等一批新项目的落户，双阳片区楼市开发不断成熟。
双阳片区房地产市场的崛起，与这一区域建设开发提速不无关系。可以说，作为泉州城市重要的一个节点，双阳片区近年来各种配套不断升级，特别是高速出口、高铁、滨江大道贯通等交通路网的完善，成为这一片区开发升温的助推器。
新盘项目入市 双阳片区受到关注
近段时间以来，泉州洛江的双阳片区地产开发，受到各方关注。多个项目同步推盘，使得该片区的地产开发不断升温。可以说，从此前开发的祥光花苑、阳光·花园城、香悦美地、阳新花园城、万达文化广场，到目前新推出的力标·新时代、阳光御景、英伦豪庭，双阳片区的房地产市场不断走向成熟，并成为泉州楼市重要的开发热土。
记者了解到，双阳片区多个项目酝酿近期推盘。其中，位于阳新街的力标·新时代，是该片区较受关注的地产项目之一。“目前已正式开始预约，预计5月份开盘。”项目代理商阳光海岸房地产营销有限公司总经理林惠荣介绍，该楼盘为力标集团全力打造的全新项目，总建筑面积约10万平方米。
与此同时，位于泉州洛江区未来新行政中心附近的阳光御景项目，也于近期正式启动预约。该项目开发商诚源房地产开发有限公司副总刘雪敏介绍，该楼盘为泉州诚源房地产有限公司在泉州洛江双阳片区的全新力作，在此之前，诚源地产已在双阳片区成功开发阳光花园城、阳新花园城等一系列项目。据介绍，阳光御景总建筑面积7万多平方米。
中小户型为主刚性需求成为主导
值得关注的是，与目前中心城区等以豪宅、大户型等产品定位不同的是，双阳片区地产项目开发定位可谓独辟蹊径。记者了解到，不少处在这一片区的楼盘，纷纷以中小户型产品为主，而目标客群直指刚性需求一族。
目前正在预约当中的力标·新时代的户型就颇具代表性。阳光海岸房地产营销有限公司总经理林惠荣告诉记者，该项目的户型除了少量的单身公寓之外，主力户型则以80多平方米的三房为主。而目前处在预约的阳光御景，主打户型也是100平方米左右的三房。“可以说，这种户型紧凑，性价比非常高，非常适合刚性需求一族置业。”该项目开发商副总刘雪敏如是介绍。
此外，从房价来看，这一片区目前楼盘价格也适合刚性需求一族。据介绍，虽然这一片区多个新项目尚未正式开盘销售，但从开发商人士透露的情况来看，目前几个楼盘的定价大多较为一致，主流的价格均在4000多元/平方米，均价大多低于5000元/平方米。按照这一价格计算，一套三房户型的房源，总价在40多万元。而值得关注的是，目前预约中的楼盘，也纷纷推出交1万抵3万、交1万抵2万、赠送面积等营销举措。
性价比楼盘吸引泉州各地人士
记者在调查时了解到，随着一系列性价比楼盘的入市，双阳片区吸引了越来越多大泉州地区的人士到这里买房置业。力标·新时代代理商阳光海岸房地产营销有限公司总经理林惠荣告诉记者，从目前预约的客户来看，客群有两大类，一是以洛江本地为主的购房群体，包括双阳、河市、马甲、罗溪等地人士，二是泉州市区西湖、北峰片区及大泉州周边县域为主的群体。“其实在这边买房也还好，开车到单位也就十几分钟”，在西湖公园附近上班的王先生告诉记者，他正想到这里买房子。
与此同时，也有开发商人士表示，近年来，随着子燕轻工、鑫祺轻工、金山扣具、海都包袋、兴泉工艺、旗牌王集团等一大批企业的落户，这里成为新的人流聚集地，而这些企业的中高层管理人员，也成为本土楼市一大重要的支撑力量。
而开发商所称的购房群体，也是这一片区其他楼盘主力的客户。可以说，随着双阳的发展，双阳地区地产的消费者格局已经被打破，这里吸引了越来越多人士的关注，所以这里的市场发展前景也是被业界一致看好的。
交通网络完善构建区域新的干线
可以说，近年来，双阳片区房地产市场的崛起，楼盘开发的升温，与这一区域建设开发提速不无关系。307省道万虹公路扩建、泉三高速出口开通、城市快速路贯穿、滨江大道开通、高铁火车站的建成，以及在规划中的城市轨道交通的覆盖，都使得双阳地区的交通愈发便捷，双阳与泉州中心市区的联系越来越紧密。
比如，在经过万虹路改造和朋山隧道的双向通车之后，双阳中心地区距离老城区西湖片区仅10来分钟车程。按照行业人士所言，随着交通网络的完善和城市的扩大发展，双阳已经不再是过去人们心中那个遥远的地方了。与此同时，洛江区新行政中心将落户双阳的消息，或将为双阳的发展，提供一个更好的契机。
可以说，作为泉州城市重要的一个节点，双阳片区近年来各种配套不断升级，而这些有利因素，成为这一片区开发升温的助推器。
从泉州城市后花园到城市花园变身
可以说，双阳片区的升温，在近几年的楼市开发中得到体现。比如，目前开发的项目，不少地块属于早先拍卖的。“双阳片区的潜力，早在数年前就被开发商所看好。”一位行业人士告诉记者，早在2007年，双阳片区土地拍卖时，当时这一片区较高的地价已经达到200多万元/亩。而今非昔比，经过了五年规划、建设，当是还处在新区新路网旁边的空地，如今成为双阳全新崛起的街区。
“现在的双阳和几年前相比已经发生了天翻地覆的变化，七八年前我们考虑在这里开发房地产的时候，来的路上几乎都没见到一辆车，这边当时也很萧条，那时候对于能不能开发、单价能卖多少钱，其实我们心里一点都没底。”回想起早先的双阳片区，在这里扎根的开发商颇有感触。
而区域全新规划及配套跟进，推动了双阳片区的地产升温。诚如阳光海岸总经理林惠荣所言，双阳片区近年来的发展有目共睹。而这里凭借着交通路网、生态资源等优势，正从原先的泉州城市后花园向泉州城市花园华丽转变。
（海西地产投资网 李修哲辑）
