香港《大公报》28日刊文说，观察近年来各地房地产市场的火爆现象，大量民企投身房地产，各地制造天价地块的背后，我们可以清晰的发现一些问题的内在逻辑。正因如此，中央高度警觉部分地区房地产调控放松的苗头，多次强调调控政策不会放松。

文章摘编如下：

    去年以来，中央多次重申房地产调控政策不会放松。温家宝总理在不同场合强调：“巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。”在中央强调“牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、实业致富的社会氛围”之际，为何对部分地区调控政策的逆势反弹如此警觉呢？实际上，正是基于近百年来全球经济发展出现过度资本化对实体经济的负面冲击教训，中央才旗帜鲜明地警告部分地区不要犯规。

    上世纪五十年代荷兰发现大量天然气资源，国民财富迅速增加，并导致国内创新动力日渐减弱，国内工业等部门出现萎缩，失去国际竞争力。20世纪80年代初期，荷兰经历了一场经济危机。中国经济增长与宏观稳定课题组专家指出，数十年来学界热议的“资源诅咒”命题一再向世人提示：一国在发现大量高价值资源之后，中短期会激发一轮资源投资热和经济增长高潮，但若干年后其可持续一定会受到挑战。究其原因在于，资源开发热带来的某些资源品的价格高涨，大量资本和人力涌入该行业追逐高回报的同时，也抬高了各类生产要素价格，随着部门间贸易条件的调整以及本币升值，会使得国内制造业萎缩。为补偿损失，该国实施的制造业贸易保护措施可能使得制造业内生创新动力不足而不断失去国际竞争力，从而形成了一个恶性循环。

    专家表示，对发展中国家而言，在经济资本化扩张过程中，大量隐性资产存量的显性化、资本化也存在着类似的“资源发现”经济机理。随着资源溢价带来大量资本一次性或多次注入某些地区或部门，另一种性质的“荷兰病”可能会发生。观察近年来各地房地产市场的火爆现象，大量民企投身房地产，各地制造地王的背后，我们可以清晰的发现上述机理发展的内在逻辑。正因如此，中央高度警觉部分地区房地产调控放松的苗头，多次强调调控政策不会放松。将中央经济工作会议所确定的“2012年坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归”贯彻到底。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）