据报道，2012年1月重点城市的土地供求量均出现大幅缩减，13个重点城市居住用地流标率攀高至44%，逼近2011年全年的最高水平。流标的居住地块分布于广州、天津、武汉及长沙，北京虽然没有出现流标，但成交地块均为底价出让。房企资金紧张、拿地谨慎是土地市场不景气的主要原因之一。中原地产监测数据显示，1月份全国的129个城市的土地市场成交量仅921块，环比下调了50%，其中住宅类地块成交量为239块，环比下调57%。

最有力：银行需满足首次购房家庭贷款需求

    据报道，央行近日要求支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。这是继住建部之后再次释放出满足首套房贷需求的信号。此前，由于2011年资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从今年开始，信贷额度相对宽松，以及楼市成交持续低迷，使得不少银行开始放宽首套房利率，回归基准甚至略有优惠。不过，也有业内专家指出，目前期待首套房在基准利率上继续放松不太可能，若有中介提出85折优惠应警惕其无法兑现的风险。

最关注：防止房价大起大落

    “促进房价合理回归，防止出现房地产市场大起大落”这是北京市近日召开的市住房和城乡建设系统工作会议为今年楼市调控定下的基调。为此，会议要求在加强保障房建设分配力度的同时，坚持限购和差别化税收、信贷政策，盘活存量市场，稳定住房租金，满足自住型和改善型需求。

最醒目：芜湖购房获补贴最终暂缓执行

    据报道，近日安徽芜湖市政府发布房地产新政，其中对个人购买自住商品房实行契税优惠，而购买新建商品房甚至能得到财政部门每平方米50—150元的购房补贴，对于外地人购房，芜湖也给出了迁入户口等优惠政策。在楼市调控的大背景下，一个三线城市的购房刺激政策很快就引发了全国的关注，并被看作是地方政府有意为调控松绑的“救市”信号。对此，芜湖政府最新表示，新的购房政策并非“救市”，购房补贴仅适用于在芜湖市购买的首套普通商品住房，而不是说买多少房都会给予补贴。最新消息称，由于相关配套实施细则正在研究完善之中，为保持房地产市场更加平稳健康发展，芜湖楼市新政最终暂缓执行。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）