据经济参考报报道，世联地产最新发布报告称，2011年下半年以来，房地产市场进入供求主导阶段，2012年市场将积极响应购房者预期，以6月为拐点探底回暖。企业也将加速去库存。

　　世联地产集团市场研究部总监吴志辉判断，2012年上半年，楼市会出现从局部降价向全面降价的走势。成交量在6月触底后开始快速回升，随后带动价格回暖。2012年房地产业的关键词是“去库存”。

　　世联数据显示，2010年全国土地成交面积为73098.37万平方米，比上年增加36.1%；2011年全国土地成交面积为74862.55万平方米，仅比2010年增加2.4%，增幅显著放缓，土地流拍不断增多，而保障房尚未能大量推出。

　　吴志辉表示，调控持续，增量放缓，去库存加速，因此2013年或出现一个供应的缺口，地产业也会重现生机。

（海西地产投资网 李修哲）