首付只需交一半，剩下的一半最长可在20个月内分两到三次交付，分期交首付还不用掏利息，购房还有优惠。近日，不少济南市民收到了与此内容相似的促销短信。记者采访了解到，短信背后，其实是品牌开发企业保利置业推出的一项名为“轻松住”的无息分期付首付购房活动。

据业内人士介绍，类似的首付分期付款，并非保利首创。2002年及2008年前后，房地产市场低迷时，也曾有部分开发商采用“低首付”、“零首付”等形式来促成销售；2011年济南市区南部一楼盘也推出过名为“购房梦基金”的类似方案，开发商通过合作的基金公司，为购房者提供10万元的购房款，不用支付利息，前提是购房者需在1年内还清。高新区一家楼盘此前也推出过“首付分期付款”活动。分析人士指出，分期交首付对购房者尤其是刚需购房者而言，确实具有比较大的诱惑。通过这种方式，开发企业不仅可以缓解现金流、加快资金周转，也能提前抢占潜在客户，为后市赢得主动。

（海西地产投资网  马彦凯辑）