在题为“房地产市场调控的窘境”分论坛上，中国房地产学会副会长陈国强坦言“行业下行的态势非常明显”，建设部政策研究中心主任陈淮则用“不放松”来回答2011年的判断和预测2012年的走势，而中央财经大学金融学院教授郭田勇相信，未来房价在2012年，应该有一个明显的下降。陈国强表示，结合房价的数据来看，投资已经连续四个月，环比负增长。新开工面积，出现连续几个月的下滑。房价出现停涨，或者说涨幅趋缓。前两天看到的数据，出现停涨的有四个城市。陈国强称，行业下行的态势非常明显。

    在陈淮看来， 政策的不放松将穿越2011年和2012年。“2012年也是一样，收紧还是放松房地产政策，取决于通胀是否卷土重来这是根本因素。通胀又不完全取决于中国内部的经济形势，而是取决于外部的经济形势”。“从这次中央经济会议精神来看，我们觉得中央似乎在房地产上心理承受的底线是非常强的，或者说没有想动它。”郭田勇解释，因为中央经济会议，提了三件事：一个是稳定增长，一个是调结构，一个是控物价。郭田勇分析，未来房价在2012年，应该有一个明显的下降。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）