核心提示：华大片区，作为泉州新兴区域的片区代表之一，随着拆迁和改造的进一步加强，其整个片区的框架被逐渐拉大。明年，政府也将加大对华大片区的改造力度，特别是未开发地块的土地招拍挂，这也让更多的购房者看到了华大片区的未来潜力。记者在采访中了解到，随着年底的到来，该片区迎来了新的楼盘亮相市场，也让原本较为沉寂的华大片区楼市，有了新的亮点。可以预见的是，随着片区的逐渐扩容，整个华大片区的居住优势越发明显，宜居新城的概念更加深入购房者心中。在未来，随着各方面配套的完善，教育配套优势，华大片区的居住价值会越发明显，也会吸引更多的购房者选择华大片区，特别是为下一代教育考虑的年轻父母。

售楼中心 扎堆明年初开放

  记者在采访中了解到，位于华大片区的三个纯新楼盘的售楼中心，都预计在今年年底或明年年初正式开放，这其中包括润柏·大都会、海峡国际广场和中超·水木春天。沃尔斯宾常务副总经理陈光清谈到，中超·水木春天的临时售楼处位于田安路与湖心街的交界处，预计年底能正式亮相。陈副总经理告诉记者，中超·水木春天项目自亮相之后，受到了不少的关注，特别是该楼盘位于书香氛围较浓的华大片区，这也成为许多前来咨询的客户关注中超·水木春天的原因之一。

  而同样处于华大片区的润柏·大都会售楼处也预计在明年春节前后推出。据了解，润柏·大都会的临时售楼处已经亮相了一段时间，而在项目现场的售楼处工程已经进入了尾期。值得关注的是，位于华大片区的海峡国际广场的临时售楼处也于近期刚刚开放，位于项目现场的售楼处预计明年2月份正式推出。海峡国际广场销售经理段连涛谈到，海峡国际广场为一个商业综合体项目，项目临时售楼处自近期公开以来，已经受到了不少投资客的关注，同时，也有不少大型的商家前来咨询。

  行业人士表示，华大片区为今年城东板块的重点改造区域，改造建设围绕着打造“休闲活力和谐新城”的目标，结合华侨大学的地域人文特点，依托片区接山临海的地域优势，建成集办公科研、酒店、大型商业、服务、居住为一体的现代化新区，成为一个亮丽的城市综合体。

推盘动向 近期集中爆发

  华大片区楼市一直以来都存在一个问题，可销售的楼盘较少，以学府上城和冠亚·凯旋门两个项目为主。记者从采访中获悉，于去年推出的学府上城以安置房为主，商品房的销售数量有限，目前项目销售已经进入了尾期，余下的房源均以高层为主。而冠亚·凯旋门项目自推出后，受到了不少购房者的认同，项目从一期销售至目前的三期，均价也达到了9500元/平方米。记者在采访中了解到，润柏·大都会一期房源预计明年年初推出，一期为6号楼和7号楼，共计800多套。而水木春天一期两栋房源也预计在明年春节前后推出，共计500多套。同样位于该片区的海峡国际广场，项目预计明年春节后推出，首批推出的主要以商铺为主。

  行业人士称，润柏·大都会、海峡国际广场和中超·水木春天的集中推出亮相，不仅丰富了华大片区的在售房源，同时给要前往该区域买房的客户更多选择的余地。年底作为开发商冲刺的最后时机，在这个时候推出全新的房源，也是为更多要在年底买房的客户提供更多的选择。华大片区作为城东板块的重要组成部分，该片区楼盘的集中亮相，也为整个城东板块注入了新的活力。

户型多样 商业产品较受关注

  记者走访了华大片区的楼盘时发现，三个楼盘的即将推出，不仅丰富了购房者买房的选择，同时，在户型上，也有更多选择的余地，特别是商业产品的推出，也受到了不少购房者的关注。位于该片区的冠亚·凯旋门目前主要销售三期产品，主力产品为90平方米复式三房和75~90平方米高附加值新品，冠亚集团企划营销总监林谋章谈到，冠亚·凯旋门也将会在明年春节后酝酿推出四期产品。

  此外，最值得关注的润柏·大都会项目总建筑面积20万平方米，巧妙地将居住、SOHO、酒店、餐饮、娱乐、购物、休闲等多元形态组合在一起。同时，项目推出的户型打破了传统空间的尺度限制，做到户户挑高5.4米，在户型上，有30~70平方米的赠送面积，主要以31平方米的魔术两房、64平方米的舒适三房为主。同样位于该片区的中超·水木春天项目一期房源主要以80~110平方米的户型为主，也是迎合了中小户型一直以来为泉州主流销售户型。

  沃尔斯宾常务副总经理陈光清告诉记者，随着住宅品质的不断提升，整个华大片区的居住价值也在不断提升。开发商们也更注重共同去打造宜居新城的概念，使得整个城东板块的宜居价值随着项目的逐渐开发而越来越明显，也引导了不少刚性需求的购房者选择城东板块购房置业，特别是选择书香氛围较浓厚的华大片区。

（海西地产投资网  马彦凯辑）