年末回笼资金 开发商以价换量———

      为了回笼资金，开发商纷纷在年底以降价求销量，市场观望情绪也因房价实降而有所缓解。

    今天上午，记者获悉，自9月以来，北京10个出现价格下调的典型项目销量增长了87%。来自中原地产市场研究部的统计显示，这些价格下调的项目总销售额为41.94亿元，而在6月至8月期间，这些项目的销售额仅为25.26亿元。不仅如此，销售套数也从之前的1367套，上涨到了2558套。

    在全市交易量下降的情况下，降价项目的销量占比明显增加。10个典型项目的市场份额从之前3个月的5.9%上涨到了目前的11.3%。中原地产认为，楼市拐点已经出现。随着低价楼盘的入市，购房者的观望情绪逐渐消除，加上2009年初房价暴涨的教训，持币待购的购房者已经开始“抄底”。受此影响，降价幅度较大的项目销售量随之上涨，开发商以价换量的销售策略已经见效。

（海西地产投资网  马彦凯辑）