进入10月，泉州楼市就开始发生大变化。11月情况更加严重，泉州市民的观望情绪更浓，几乎没有多少人有看房的兴趣。购房者如此，开发商也没有加推新房源。11月泉州市区没有新的楼盘开盘或加推，住宅成交降至321套，仅是8月份的三分之一，相比10月份也是下跌40%。如此低的成交量，让泉州楼市感到寒气逼人。

无一新开楼盘泉州楼市变冷清

    11月份没有新开楼盘，原先准备要开盘对外的一些楼盘也往后延期。各售楼处相对冷清，没有往日的热闹，仅有左岸英郡售楼处对外开放和东海湾售楼处搞邻里节活动，稍许给泉州楼市带来了些温暖。

    有的开发商前面销售不错，市场出现如此变化他们也较无所谓，静观其变；而有的开发商就采取主动出击的方式，主动巡展各县市，为自己楼盘做宣传争取促成销售，如三盛四季公园巡展泉港、惠安；虽然各开发商对市场有不同的看法和回应，但市场就是如此，不应人为的改变，泉州楼市总体还是冷清的。

特价房出现促单盘成交量

    在全国大城市都在降价的情况下，泉州个别开发商顺应趋势，拿出少数房源做特价吸引意向购房者出手买房，促成销售。汇龙·大江盛世推出每天一套特价房，55万元起，均价在6200元/平左右；嘉琳广场推出幸福里38万元起，10套特价房；

    开发商的这种特价房吸引了部分意向购房者出手买房，但因少量房源，对单个楼盘对一定的成交作用，但对泉州市区的整个楼市并不能产生什么大的变化。

成交急骤下降楼市进入冬天

    据海西地产投资网研究中心分析得出的数据，泉州市区住宅仅成交321套，相比10月的536套下跌了40%，相比8月的926套下跌了65%。成交量一下子下滑得这么厉害，让泉州的楼市一下从夏天进入到冬天，寒气十足。

    除了全国大环境的影响以外，泉州未有新开楼盘，导致成交量出现这么大的下滑。让人感觉泉州楼市进入到冬天。相信随着12月南益两个楼盘、东海湾等楼盘的开盘，部分楼盘优惠力度加大，成交量还是会上扬的，泉州楼市寒气会散去的。

（海西地产投资网 李修哲）